Forum-Nieruchomosci.pl

Dzięki Andy. Wartość nakładów wyliczona jest na dzień dzisiejszy - 250.000 zł , wycena nieruchomości też obecna - 249.000 zł.Czy to oznacza , że osoba , która nie brała udziału w nakładach a trzeba ją spłacić , pomimo ,że wartość nieruchomości przed nakładami została wyceniona na 30.000 zł.,spłata b...

Witam. Nieruchomość jest współwłasnością 2 osób , z tym , że nakłady poniósł wyłącznie jeden z nich. Jak ustalić spłatę - wartość udziału współwłaściciela , który nie poniósł nakładów ? Czy może być wartością ujemną ? - Wartość rynkowa nieruchomości z działką w 2002 r. = 30.000 zł.( budynek nie nada...

Też mam wiele wątpliwości co do tego Operatu Szacunkowego. Cel wyceny-określenie wartości rynkowej nieruchomości dla potrzeb postępowania sądowego- zniesienie współwłasności, możliwa spłata współwłaściciela. Jeżeli wybrano WRU dla określenia wartości rynkowej nieruchomości, to WRU wyklucza element s...

Dziękuję za odpowiedź. Może podam więcej szczegółów. Do określenia wartości rynkowej po wykonaniu prac remontowych (wliczając do powierzchni użytkowej powierzchnię strychu i piwnic), zastosowano podejście porównawcze, metodę porównywania parami.Do ustalenia zakresu kwotowego przyjęto cenę minimalną ...

Witam
Dotyczy operatu szacunkowego nieruchomości ( budynek mieszkalny) - sądowe zniesienie współwłasności.
Czy WRU powinno uwzględniać możliwość adaptacji strychu i piwnic na pomieszczenia mieszkalne w przyszłości ( zaznaczam , że żaden ze współwłaścicieli nie wykazuje chęci podjęcia tych prac).