Forum-Nieruchomosci.pl

Witam, Moje pytanie brzmi: jak określić stopę dyskonta z rynku? I jaka jest różnica w sposobie określania stopy dyskonta i stopy kapitalizacji na podstawie rynku? Z tego co się doczytałem w wielu źródłach to spoób jest ten sam czyli D/CT (D- dochód, CT - cena transakcyjna). Wyceniam lokal usługowy k...

Witam, mam takie pytanie: Czy wcześniejsze Standardy Zawodowe i obecne PKZW należy wpisywać jako jedną z podstaw prawnych w operacie? Pytam bo podejście rzeczoznawców do tego zagadnienia jest bardzo różne, jedni twierdzą że absolutnie tak inni że nie bo nie zostały uzgodnione z ministrem... Rozpocze...

Witam Mam takie pytanie odnośnie tej metody bo spotakłem sie z 2 interpetacjami co do obliczeń, w przypadku gdy nieruchomośc o cenie maksymalne i o cenie minimalnej nie maja odpowiednio najlepszych /najgorszych cech. Załóżmy że mam cechę o skali: 1(najlepsza),2, 3 (najgorsza) dla tej cechy współczyn...

Dzięki za odpowiedź, moim zdaniem również jest nielogiczne określanie wartości grutnu przy wycenie nieruchomości lokalowej, niestety mój "guru" upiera sie przy tym że pownienem jednak od określonej wartości nieruchomości lokalowej odjąć wartość udziału w gruncie...

Ja wyceniem jeden dla potrzeb zabezpieczenia kredytu a drugi dla potrzeb sprzedaży, i czy w obu przypadkach należy obliczyć wartość udziału w gruncie?

Wyceniam dwie nieruchomości lokalowe, jedną dla celów zabezpieczenia kredytu a drugą dla potrzeb sprzedaży.

Witam, mam takie pytanko: Czy wyceniając nieruchomość lokalową należy od wartości tej nieruchomości ustalonej w podejściu porównawczym odjąć wartość udziału w gruncie wchodzącym w skład nieruchomości wspólnej? Bo paragraf 32 uzt 4 rozporzadzenia w sprawie wyceny mówi że tak ale jeśli wymaga tego cel...