Forum-Nieruchomosci.pl

[quote:9305a89fbb="4pik"]nie sprawdzi, nie będąc właścicielem - dlatego, iż podane są dane dot. zamieszkiwania właściciela (ochrona danych osobowych).[/quote:9305a89fbb] no i co z tego? przecież on chce sprawdzić jedynie KW i powierzchnię lokalu (nikt tu nie mówił że chce wypis), a tu chyba mi nie p...

hmm, chyba jakieś nieporozumienie zaszło. W Ewidencji oczywiście że sprawdzisz takie dane - (pod warunkiem że jest założona ewidencja lokali) i nie musisz być właścicielem, ponieważ zgodnie z prawem geodezyjnym i kartograficznym informacje zawarte w egib są jawne i powszechnie dostępne (jedynie wypi...

[quote:82e2d2962d="maxima12"]Witam, tu raczej jest odwrotnie... wartość "wyceniona" przez wnioskodawcę działu spadku to ... raczej cena samej działki... a ta połowa już mu się nie należy...[/quote:82e2d2962d] pytałaś jak wycenić "sam dom". szczerze mówiąc nie mam już zupełnie pojęcia o co w tym mome...

określenie wartości rynkowej nieruchomości gruntowej zabudowanej domem w tym określenie wartości gruntu. np: wartość rynkowa nieruchomości: 500'000 w tym wartość gruntu 100'000 czyli na budynek przypada 400'000. (metoda znana przy wycenie dla potrzeb różnych bonifikat np do lokalu, ale już nie do gr...

[quote:5c79b9dacc="wycena2009"]Fajnie appraiser, że możemy merytorycznie podyskutować, bo rzadko się to zdarza na portalu, a przecież o to chodzi.

[quote:fcdb2c8b37="wycena2009"]Appraiser, nie pisałem, że "okreslenie stopy kapitalizacji na rynku mieszkaniowym będzie czysta fikcją" lecz że w podejściu dochodowym "zależy wszystko od przyjętych stóp kapitalizacji, dyskonta, a określenie ich na rynku lokali mieszkalnych będzie często fikcją".[/quo...

[quote:2323a5e7d4="wycena2009"][quote:2323a5e7d4="adek44"]Dlaczego wycenianie lokalu mieszkalnego w podejściu dochodowym jest dziwne?[/quote:2323a5e7d4] Dlatego, że wycena w podejściu dochodowym będzie o wiele mniej dokładna od podejścia porównawczego. Tutaj zależy wszystko od przyjętych stóp kapita...

[quote:7e56a8d3cd="andy1909Z"]We wzorach różnicy nie ma ... ale : wyceniając bierzesz pod uwagę jeszcze inne b.ważne cechy - jak np. stan prawny. Jeśli porównujesz różne stany prawne to ta różnica w nich będzie jedną z cech. A teraz od strony fundamentalnej - wyceniasz nieruchomości - prawa do nieru...