Forum-Nieruchomosci.pl

Moim zdaniem służebność również nie powinna mieć wpływu na wartość. Prawdopodobnie w analizowanym zbiorze transakcji jest wiele takich przykładów. Miasto jest gęsto zabudowane, niemal na każdym osiedlu każda wspólnota użycza "sąsiadom" swoją drogę przejazdową, tak więc to raczej sytuacja typowa.

Mnie też nurtuje kwestia cechy pt "standard wykończenia lokalu" Mam operat sporządzony dla niewielkiego rynku - jedno duże osiedle budowane w latach 80'. Są to nieruchomości podobne pod wieloma względami i wyszło mi że właśnie owa cecha ma 55%. Przykładowo mieszkania odremontowane z nową łazienką ku...

Pytanie więc do uważających że należy używać rozporządzenia z 2002: jak obronicie używanie wartości z rozporządzenia które nie służy do wyceny drzewostanu a służy do ustalenia odszkodowania za "przedwczesny wyrąb drzewostanu" (np. przy wyłączeniu z produkcji)? gdzie w tym rozporządzeniu jest odwoła...

Andy, dzięki za odpowiedź.
zrobię operat wyłącznie w oparciu o tablice z rozporządzenia z 2002 r., ciekawe co na to powie prowadzący praktyki.....

No właśnie... ja też mam pytanie, bo lada chwila i mnie coś trafi....... W standardzie piszą o tablicach Partyki i Tamplera - nie osiągalne w necie, nie wiem gdzie można je zdobyć, a tak poza tym to nie wiem czy są takie niezbędne skoro w przykładowych operatach, które mam wszyscy odwołują się do ta...