Forum-Nieruchomosci.pl

Witam,

Czy polisa ubezpieczeniowa OC obejmuje też zwrot kosztów oceny operatu szacunkowego ?

Komornik i rzeczoznawca skazani i bez uprawnień. Nieuczciwy rzeczoznawca i komornik, którzy za grosze wyceniali i sprzedawali życiowy dorobek ludzi, nigdy już tego nie zrobią. Obaj stracili prawo wykonywania zawodu. Niestety, poszkodowany tego nie doczekał. Sąd Okręgowy w Olsztynie (sygnatura akt II...

"Wiem, że rzeczoznawcy cały czas sprawdzają co się dzieje na rynku nieruchomości żeby być w temacie"
....
Szczególnie bardzo dobrze słuchają co im mówią zleceniodawcy .......a papier wszystko zaakceptuje

Same zarzuty do operatu i wytkniecie blędów to moze być za mało aby wygrać przy odwołaniu. II instancja moze tak jak I udac greka i napisać , ze operat jest zrobiony zgodnie z przepisami i tu nic nie zrobisz. Bedą się zasłaniać "jajowatą" pieczęcia jaka jest przyłozona przez rzeczoznawce - pieczęcią...

Nie ma operatu zrobionego dobrze. Tym bardziej operatu zrobionego dla celów opłaty adiacenckiej. Samorządy z reguły wybierają najtańszych rzeczoznawców wynikiem czego są bardzo miernej jakości operaty. I jest jeszcze coś o czym wszyscy wiedzą ale nikt o tym nie powie i o tym nie napisze.

Cyt. " Wójt ustalił maksymalną stawke opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości"
Wójt nie ustala. wysokości stawki % opłaty z tytułu wzrostu wartosci nieruchomości.
Ustala to Uchwała Rady Gminy podejmując uchwałe w sprawie mpzp.

No tak, ale czy z wyroku P 58/08 Trybunału Konstytucyjnego z 2010 r nie wynika konieczność pomijania przy wycenie części powierzchni nieruchomości, która przed i po zmianie planu miejscowego miała takie samo przeznaczenie ? Czy wyceniając nieruchomość należy brać całą powierzchnię łącznie z ta która...

Wieczorem też bardzo byłem zdziwiony kiedy bez zadnych wyjaśnień wpis, który jeszcze w dzień czytałem został usuniety bez chociaż jednego zdania wyjaśniającego jaki pkt regulaminu został naruszony.

to wg Ciebie przy porównywaniu parami nieruchomość szacowana i nieruchomość porównywalna np. C bedą tą samą nieruchomością ! Przy porównywaniu parami należy do porównań przyjąć nieruchomości podobne, wg mnie będzie to niezgodne z rozp. RM.

Nie do końca poprawnie sformułowałem zapytanie. Powinno ono brzmieć następująco: Czy przy wycenie nieruchomości do naliczenia opłaty adiacenckiej na podstawie art. 98 a uogn - podział nieruchomosci - w operacie szacunkowym można do porównań przyjąć jako nieruchomości podobne nieruchomości, które zos...

Czy przy wycenie nieruchomości do naliczenia opłaty adiacenckiej na podstawie art. 98 a uogn - podział nieruchomosci - w operacie szacunkowym można do porównań przyjąć jako nieruchomości podobne nieruchomości, które zostały sprzedane po dokonanym podziale ?

Zacytuję Szanownym forumowiczom odpowiedz rzeczoznawcy na pismo: "W odpowiedzi na pismo Nr............. dotyczące uwag Pana ......................... odnośnie operatów szacunkowych nieruchomości położonych ...................... wykonanych w celu ustalenia opłaty planistycznej, uprzejmie wyjaśniam: ...