Znaleziono 18 wyników
- 05 lut 2013, 22:36
- Forum: Forum rzeczoznawcy majątkowego
- Temat: Wartość gruntu zabudowanego za 1m2 w jedlinie zdroju.
- Odpowiedzi: 1
- Odsłony: 3514
Wartość gruntu zabudowanego za 1m2 w jedlinie zdroju.
wejdź na gratkę, otodom i sprawdz
- 24 lip 2012, 11:24
- Forum: Forum licencjonowanego pośrednika w obrocie nieruchomościami
- Temat: [Artykuł] Zawód: pośrednik nieruchomości
- Odpowiedzi: 0
- Odsłony: 4679
[Artykuł] Zawód: pośrednik nieruchomości
Zawód: pośrednik nieruchomości Profesja pośrednika w obrocie nieruchomościami może być ciekawym sposobem rozwoju kariery zawodowej. Oto kilka faktów na temat zawodu pośrednika w obrocie nieruchomościami. Jak zostać pośrednikiem? W ostatnim czasie gorącym tematem jest pomysł deregulacji zawodu pośred...
- 13 lip 2012, 11:52
- Forum: Forum rzeczoznawcy majątkowego
- Temat: Prośba o poradę
- Odpowiedzi: 1
- Odsłony: 4279
Prośba o poradę
Z wypowiedzi rozumiem, że nie miałeś nic wspólnego z wyceną nieruchomosci. Czy zatem masz coś wspólnego z nieruchomościami, budowlanką, ekonomią, czy też inną dyscypliną, która może być przydatna? Na Twoim miejscu poczytałbym na początek trochę przykładowych operatów - w celu poznania, co Cię czeka ...
- 02 lip 2012, 12:03
- Forum: Forum rzeczoznawcy majątkowego
- Temat: podejście porównawcze - metoda porównywania parami
- Odpowiedzi: 2
- Odsłony: 6005
podejście porównawcze - metoda porównywania parami
Iza,
Procedurę stosowania metody porównywania parami masz opisaną w Nocie Interpretacyjnej nr 1. Musisz zatem przyjąć średnią cenę ze skorygowanych cen nieruchomości podobnych.
pzdr,
Jakub
Procedurę stosowania metody porównywania parami masz opisaną w Nocie Interpretacyjnej nr 1. Musisz zatem przyjąć średnią cenę ze skorygowanych cen nieruchomości podobnych.
pzdr,
Jakub
- 29 cze 2012, 11:07
- Forum: Forum rzeczoznawcy majątkowego
- Temat: Opinia o lokalu? co to w ogóle jest?
- Odpowiedzi: 1
- Odsłony: 4896
Opinia o lokalu? co to w ogóle jest?
Witam, Możesz podać jakie miałeś wątpliwości? Co do tego, że wcześniej był Pan od odbiorów mieszkań to nie widzę tutaj niczego, co miałoby temu przeczyć. Rzeczoznawca nie pisze, że lokal wymaga remontu. Informacja bankowa jest takim "uproszczonym operatem szacunkowym" wykonywanym tylko i wyłącznie n...
- 21 cze 2012, 11:41
- Forum: Forum rzeczoznawcy majątkowego
- Temat: współczynnik do metody kosztów likwidacji
- Odpowiedzi: 1
- Odsłony: 5153
współczynnik do metody kosztów likwidacji
Zgodnie z Bistypem za 1Q.2012 dla województwa małopolskiego mnożniki przeliczeniowe wynoszą 0,85 - 1,26
Nie spotkałem się z % uwzględnianiem kosztów rekultywacji, czy też uporządkowania terenu
Nie spotkałem się z % uwzględnianiem kosztów rekultywacji, czy też uporządkowania terenu
- 19 cze 2012, 14:30
- Forum: Forum licencjonowanego zarządcy nieruchomości
- Temat: Samodzielny lokal mieszkalny - definicja definicji
- Odpowiedzi: 2
- Odsłony: 8494
Samodzielny lokal mieszkalny - definicja definicji
Możesz wyjaśnić pytanie? Zaświadczenie wydaje starosta na podstawie wniosku i inwentaryzacji wykonanej przez uprawnioną osobę. Pytasz się o podstawę prawną decyzji? Inwentaryzacji? Bo nie rozumiem zapytania o podstawę prawną "stwierdzenia"? Czy może chodzi Tobie o to kiedy należy rozumieć, że lokal ...
- 19 cze 2012, 14:07
- Forum: Problemy związane z umowami na rynku nieruchomości
- Temat: Proszę o poradę kolegów po fachu :)
- Odpowiedzi: 6
- Odsłony: 7323
Proszę o poradę kolegów po fachu :)
Skoro umowa pośrednictwa z najemcą dotyczyła najmu to moim zdaniem nie ma podstaw prawnych do pobierania opłaty za zakup. Z drugiej strony masz umowę ze stroną sprzedającą na pośrednictwo w sprzedaży. Z tego tytułu mogłabyś pobrać prowizję.
- 19 cze 2012, 9:01
- Forum: Problemy związane z umowami na rynku nieruchomości
- Temat: Nieuczciwy najemca, a odpowiedzialność pośrednika
- Odpowiedzi: 2
- Odsłony: 6213
Nieuczciwy najemca, a odpowiedzialność pośrednika
Wszystko zależy od zapisów w umowie pośrednictwa z wynajmującym. Spodziewam się jednak, że nic Tobie nie grozi, bo zapisy masz najprawdopodobniej tylko o skojarzeniu stron. Z drugiej strony sprawa nie jest taka oczywista. Skoro osoba, która się nie zna prosi osobę z uprawnieniami, z wiedzą, z doświa...
- 18 cze 2012, 15:32
- Forum: Problemy związane z umowami na rynku nieruchomości
- Temat: Proszę o poradę kolegów po fachu :)
- Odpowiedzi: 6
- Odsłony: 7323
Proszę o poradę kolegów po fachu :)
Z którą stroną była zawarta umowa pośrednictwa? Ze sprzedającą, czy kupującą? Ponadto wydaje się, że konieczna byłaby analiza umowy pośrednictwa.
- 10 cze 2012, 8:20
- Forum: Forum rzeczoznawcy majątkowego
- Temat: wykorzystanie w metodzie porównywania parami tej samej nieruchomości
- Odpowiedzi: 2
- Odsłony: 6054
wykorzystanie w metodzie porównywania parami tej samej nieruchomości
Witam, Zgodnie z tym co piszesz to wzięłaś do porównania jedną transakcję zarówno jako podobną do nieruchomości sprzed podziału, jak i po podziale. Rozumiem zamiar, ale może być to punkt do zaskarżenia. Bo skoro nieruchomość jest podobna zarówno do tej sprzed podziału, jak i po podziale to może ozna...
- 01 cze 2012, 8:53
- Forum: Pozostałe problemy związane z nieruchomościami
- Temat: przesunięcie drogi dojazdowej
- Odpowiedzi: 8
- Odsłony: 7670
przesunięcie drogi dojazdowej
Pani Aniu, Napisała Pani, że droga widnieje taka we wszystkich mapach. Mamy rozumieć, że w ewidencji gruntów oraz w planie zagospodarowania przestrzennego tak to zostało zapisane? Ponadto w akcie tak to zostało zapisane. Czy jest to zapis wynikający z uzgodnień pomiędzy sprzedającym, a kupującym, cz...
- 28 maja 2012, 22:49
- Forum: Pozostałe problemy związane z nieruchomościami
- Temat: Wyjaśnienie sytuacji
- Odpowiedzi: 12
- Odsłony: 7301
Wyjaśnienie sytuacji
Jeśli masz decyzję podziałową to wtedy masz pewność, że masz przedmiot sprzedaży.
- 27 maja 2012, 7:12
- Forum: Forum licencjonowanego zarządcy nieruchomości
- Temat: opłaty serwisowe
- Odpowiedzi: 1
- Odsłony: 4596
opłaty serwisowe
Wkleje tutaj info z http://scc.com.pl/konferencje/erea/sch_pl/: Opłata ta powinna zawierać określone składowe, np.: koszt zarządzania, koszt utrzymania czystości, koszt ochrony, koszt obsługi technicznej, koszt energii elektrycznej, wody ciepłej i zimnej, innych mediów niezbędnych do utrzymania częś...
- 27 maja 2012, 7:06
- Forum: Forum licencjonowanego zarządcy nieruchomości
- Temat: rozliczenie mediow
- Odpowiedzi: 4
- Odsłony: 6124
rozliczenie mediow
Mogliby rozliczac dwojako. Ty placisz za swoją powierzchnię + proporcjonalnie za udzial w czesciach wspolnych. Skoro nie moga tego porozdzielac to spodziewam sie nastepujacego dzialania:
24,76 / 1745 = 0,014189. Bedziesz zatem placilla taki udzial w calych kosztach dotyczacych budynku.
24,76 / 1745 = 0,014189. Bedziesz zatem placilla taki udzial w calych kosztach dotyczacych budynku.