Forum-Nieruchomosci.pl

2 odpowiedzi na to pytanie: ad1) rzeczoznawcy nie wolno wyceniać czegoś co jest niezgodne z prawem. Także jeśli budynek został wybudowany na podstawie pozwolenia na budowę i zgodnie z projektem przewidziane było parter parter+poddasze nieużytkowe i oddany do użytkowania (lata 50-wątpie zeby był odda...

podobnie jak większość wycen, podejście porównawcze, a że "specyficzna nieruchomość" trzeba będzie pewnie dobrze poprzeglądać akty notarialne, coś sie znajdzie:)

przecież mamy w Polsce podatek katastralny - Użytkowanie wieczyste jest niczym innym jak "ukrytym podatkiem katastralnym"

skoro średnia to wystarczą 2, ale na zdrowy rozum jak z dwóch 2 par wyciągnąć średnią-przecież to czyste naciąganie trendu. Powinno być ich jak najwięcej, zależy to od rodzaju nieruchomości jaka wyceniasz i ilości transakcji. Jeśli wyceniasz nieruchomość lokalową, to wg mnie żeby "nie zejść z trendu...

Tak sobie wyobrażam, że może dojść do takiej sytuacji, w której właściciel nieruchomości obciążonej otrzymuje stałe wynagrodzenie za służebność gruntową, np. 10 000 zł, a następnie ten sam właściciel bierze kredy, a z racji tego, iż jego nieruchomość nie jest wystarczająca do pokrycia kredytu ustana...

pytam o prawną możliwość, czy mógłbym prości o podstawę prawną

Czy można ustanowić hipotekę na służebności?

wartość tego współczynnika może wynosić od 0 do 1, więc jak mam obliczyć ten współczynnik jeśli np z nieruchomości obciążonej korzysta 5 osób

zgodnie z wzorem Ws=P x C x K, jak obliczyć K?

§ 5. Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego

ponawiam prośbę moje gg: 7822595, poczta: mmm79@op.pl

Szukam książki "Wycena nieruchomości przy zastosowaniu podejścia porównawczego" M.Prystupa wydanej przez PFSRM - nie mogę nigdzie jej dostać, chętnie odkupie, nawet ksero czy scan. pozdrawiam

"stan przedmiotu wyceny" - m.in. stan prawny wycenianej nieruchomości

sprzedaż to czynność cywilno- prawna (tryb cywilno - prawny), nie maja tu zastosowania przepisy Kpa (tryb administaracyjno - prawny), co oczywiście nie zwalnia gminy od odpowiedzi w "w rozsądnym terminie".

to zależy dla jakiego celu masz sporządzić wycenę, znając życie to zarówno dla celu aktualizacji opłaty rocznej z tytułu użytkowania gruntu jak i dla celu przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności. W pierwszym przypadku wyceniasz prawo własności,czyli bierzemy do porównania nie...