Forum-Nieruchomosci.pl

Dobre pytanie, początkowo miała być to wartość rynkowa, ale moim zdaniem nie da się jej określić. Wartość odtworzeniowa może być wykorzystywana jako rynkowa, gdy nie ma innej możliwości, ale budynek jest przedwojenny i koszty zastąpienia nie będą moim zdaniem odzwierciedlały realnej wartości tej nie...

Wydaje mi się, że majonez jest w błędzie. Faktycznie nie ma w obrocie udziałów w gruncie, ale w praktyce, wyodrębnia się z wartości lokalu mieszkalnego wartość prawa udziału w gruncie (nie mylić z udziałem w częściach wspólnych). Przykład: Gmina sprzedaje lokal mieszkalny w budynku komunalnym i jedn...

Witam, nie znalazłem nic na forum a mam problem z określeniem wartości pomieszczeń przynależnych. Sprawa jest skomplikowana, ale generalnie chodzi o ustalenie wartości piwnicy oraz części poddasza. Biegły stwierdził, że nie mogą być samodzielnymi lokalami. Rynek nie jest rozbudowany, nie ma możliwoś...

fajnaura - wydaje mi się, że skoro na działce jest posadowiony garaż to chyba lepiej podciągnąć to pod funkcję mieszkaniową lub spróbować dodać cechę "funkcja" i znaleźć na rynku relację, o ile istnieje. U mnie jest podobny problem i zazwyczaj robimy zgodnie z otoczeniem i faktycznym sposobem użytko...

Może podobnie jak w przypadku aktualizacji opłat u.w., czyli grunt bez części składowych. Przy sprzedaży mieszkań komunalnych również "sztucznie" wylicza się wartość udziału w gruncie, w ten sam sposób.

Skoro masz 3 stany cech, a Twoja para różni się jedym, to w pierwszym przypadku mnożysz przez, aby uzyskać różnicę w pełnym zakresie. Podobno w komisjach tego nie lubią

Witam, 1. Moim zdaniem można, to wynika z rozporządzenia, ale ciężko jest ustalić taką relację. Ważne żeby potrafić to uzasadnić. Może lepiej poszerzyć rynek lub zakres czasowy? 2. W praktyce rzeczoznawca ma termin na oddanie operatów i zazwyczaj na ten termin je robi, a cała procedura administracyj...

W Szczecinie dość wysokie ceny za garaże, jak jeszcze w okolicy dużego osiedla to nie będzie problemu ze sprzedażą. Najlepiej wejść na stronę jakiegoś biura pośrednictwa i zobaczyć za ile są wystawione, to może być punkt odniesienia do określenia ceny. Radzę na początku trochę zawyżyć cenę i jak nie...

A więc, 1-2. Zarobki mizernie, przez pewien czas funkcjonowałem jako stażysta z PUP-u, więc zarobki na poziomie stażu z Urzędu Pracy. Dodatkowo ewentualna premia za nadzwyczajne zadania, czyli gdy przez pewien czas trzeba było dłużej zostać. 3. W moim przypadku szczęśliwie zdarzyło się, że miałem ca...

Witam, ja skończyłem jednolite magisterskie z wyceny i od 4 roku zacząłem pracować jako pomocnik rzeczoznawcy (kilka dni w tygodniu, wtedy kiedy nie miałem zajęć). Później automatycznie praktyka, itp. Wydaje mi się, że to bardzo dobre rozwiązanie, bo można poznać od kuchni jak ta praca wygląda. Nies...

kasiabon1 - możesz coś więcej powiedzieć o praktykach. Czy nieruchomości do wyceny trzeba było samodzielnie poszukiwać? Czy może jakaś pomoc z ich strony była. Ja jestem ze Szczecina, ale wyczytałem na stronie Profilu, że w u nas też działają. Pozdrawiam

Witam, T1 Bardzo ciekawa sprawa, rzeczywiście gdy stan nieruchomości zmieni się od momentu sporządzenia wizji, to pojawia się problem. U rzeczoznawcy gdzie odbywam praktyki, stosuje się jednak drugą metodę, czyli data wizji według oględzin a stan i poziom cen według ukończenia operatu. Wydaje mi się...