Forum-Nieruchomosci.pl

I tak jest na Zachodzie - MLS, składki, stowarzyszenia reprezentujące pośredników, obowiązkowe licencje, 5% od sprzedającego, wyłączność, współpraca między agentami (2.5% dla mnie, 2.5% dla agenta kupującego). Kto nie idzie do przodu ten się cofa. Widzę, że mamy sporo raków w naszym gronie.

To prawda, że szara strefa to udręka, ale to nie jest powód, aby samemu stać się oszustem.

I bardzo dobrze, że ktoś myślący w ten sposób zniknie z branży i pójdzie tam gdzie powinien - do szarej strefy. Jakoś pośrednicy na Zachodzie mogą podpisywać umowy i sprzedawać. Jeszcze powinni wprowadzić obowiązkowe licencje dla wszystkich, jak to ma miejsce w cywilizowanym świecie i kary dla kręta...

Nie jest koszmarnie, ale jesteśmy w powijakach. Jest na pewno ciężej, przecież każdy wie o kombinatorstwie (i agentów i klientów), o wykradaniu ofert, nawet tych na wyłączność (i wprowadzaniu ich na własne strony internetowe biur), o podchodach, o atmosferze pracy w wielu nawet dużych biurach, o wal...

Jeżeli ktoś myśli, że zrównaliśmy się z Zachodem, niech proszę wyjedzie tam na dłuższy czas - na tyle długi, aby poznać na czym ta branża tam polega. Weźmy Amerykę - nie ma agentów bez licencji, jest przynależność albo nie ma dostępu do MLS, a tam MLS to potęga, licencję odnawia się co kilka lat w o...

Proszę tylko spojrzeć jak działa ten rynek na Zachodzie - są stowarzyszenia, jest doskonalenie zawodowe i są punkty. I to działa. Różnica jest taka, że stowarzyszenia są obowiązkowe dla wszystkich pośredników, wszyscy pośrednicy MUSZą mieć licencję (nie ma agentów bez licencji), a stowarzyszenia rep...

Właśnie - zamiast narzekać na coś co wiemy wszyscy, że niestety ma miejsce, pracujmy inaczej, lepiej, rzetelniej, budujmy sobie markę i współpracujmy z tymi, którzy są na to otwarci, nie oglądając się na tych, którzy jeszcze tkwią w poprzedniej epoce. Wtedy powoli, ziarnko do ziarnka, stworzymy nowe...

A nie lepiej podpisywać umowy na wyłączność i mieć problem z głowy?

Właśnie - jak zaufać innej agencji? Czyli znów wracamy do systemu MLS, tylko na wyłączność i współpraca, gdzie każdy podpisuje regulamin i wie czego się spodziewać. Albo sieci. I to jest przyszłość: MLS i sieci. Jest miejsce dla wszystkich, którzy chcą grać w otwarte karty. Ale tylko dla takich. Aż ...

No właśnie - czyli wyłączność na zasadzie nikt inny nie sprzeda, a ja poczekam, aż do mnie przypadkiem klient trafi. Oburzające. Tacy też znikną. Całe szczęście, że mamy słabszy rynek. Szybciej doczekamy się normalności. W Ameryce są tylko oferty na wyłączność, coś tak dziwnego jak umowa otwarta nie...

Zgadzam się w 100%. Wszystkie agencje powinny być w MLS (wyłączność bezpośrednia) i ze sobą współpracować, reszta powinna zostać zmyta z powierzchni. I tak prędzej czy później się stanie, to tylko kwestia czasu.

święta prawda! Wyłączność bezpośrednia to odpowiedź na tego rodzaju praktyki.

Pożyjemy zobaczymy... w Stanach ludzie nie korzystają z usług pośrednika, ponieważ akurat przeprowadzają się do innego Stanu, tylko ponieważ nie mają już tej mentalności zrób to sam jak my Polacy, pośrednicy cieszą się szacunkiem i przeprowadzenie transakcji samemu nie tylko nie jest proste, ale i t...

śmieszne - proszę sobie sprawdzić jak działają dojrzałe rynki na Zachodzie i będzie wiadomo w jakim kierunku i my podążamy. To już jest widoczne, ale głównie dla tych, którzy te rynki znają. Idzie wielka fala i albo będziemy iść pod prąd i znikniemy z rynku, albo zrozumiemy o co chodzi i dostosujemy...

Ależ nieprawda - na Zachodzie jest pełno firm, które tylko tym się zajmują i oferują takie virtual tours za grosze - kilkadziesiąt dolarów, nie trzeba znać się na wszystkim jak sądzi wielu Polaków. Zostawmy tą naszą mentalność 'zrób to sam' za sobą i powierzmy pracę specjalistom, a sami zarabiajmy p...