Znaleziono 35 wyników
- 19 lut 2011, 21:11
- Forum: Forum rzeczoznawcy majątkowego
- Temat: Jaka to wartość
- Odpowiedzi: 5
- Odsłony: 5684
Jaka to wartość
Zużycie techniczne zawsze należy uwzględnić (nawet wspomniany art. 70 wskazuje, że normy zużycia istnieją). Jeśli tego nie zrobisz zawyżysz wartość i może dojść do sytuacji, o której pisałem powyżej. Po następne, przecież nie wiesz do którego ubezpieczyciela pójdzie właściciel nieruchomości i jak t...
- 19 lut 2011, 18:07
- Forum: Forum rzeczoznawcy majątkowego
- Temat: Jaka to wartość
- Odpowiedzi: 5
- Odsłony: 5684
Jaka to wartość
Ja tu nie widzę wartości ubezpieczeniowej. Nie widzę jej również w "odrębnych przepisach" (ust. 1 pkt 5)) Treść KSWP2 powtarza zapis art. 824 par 1 KC, tylko, że tam mowa o SUMIE UBEZPIECZENIA. Jak pokazuje praktyka, zakłady ubezpieczeń w momencie wypłaty odszkodowania z umowy ubezp. przedstawiają ...
- 19 lut 2011, 15:32
- Forum: Forum rzeczoznawcy majątkowego
- Temat: Jaka to wartość
- Odpowiedzi: 5
- Odsłony: 5684
Jaka to wartość
Założenie: chcemy określić wartość budynku dla celów ubezpieczeniowych zgodnie z KSWP1 p. 4.1: Jeżeli przepisy prawa nie stanowią inaczej wartość odtworzeniowa nieruchomości definiowana jest, jako "szacowana kwota odpowiadająca sumie kosztów nabycia gruntu i kosztów wytworzenia jego części składowyc...
- 18 lut 2011, 22:42
- Forum: Forum rzeczoznawcy majątkowego
- Temat: cechy rynkowe
- Odpowiedzi: 12
- Odsłony: 12125
cechy rynkowe
Naprawdę nie przejmujmy się tak nazewnictwem ;) zgodnie z wikipedią Ekonometria jest często mylona ze statystyką. Wiele metod statystycznych ekonometrycy uważają za metody ekonometryczne i czasem stosują do nich własne nazewnictwo. Modele ekonometryczne są modelami matematyczno-statystycznymi zastos...
- 17 lut 2011, 23:32
- Forum: Forum rzeczoznawcy majątkowego
- Temat: cechy rynkowe
- Odpowiedzi: 12
- Odsłony: 12125
cechy rynkowe
Taaak ... ponownie jak mantra - rzeczoznawca majątkowy nie jest od kreowania rynku tylko jego opisywania. Nie definiuje cech, tylko je identyfikuje. ja właśnie piszę o identyfikacji a nie definiowaniu Jeżeli jakiejś cechy nie potrafi zidentyfikować, a później przypisać jej odpowiedni stan do nieruc...
- 17 lut 2011, 14:33
- Forum: Forum rzeczoznawcy majątkowego
- Temat: cechy rynkowe
- Odpowiedzi: 12
- Odsłony: 12125
cechy rynkowe
Cechy rynkowe ("ukryte") Generalnie - albo cecha rynkowa jest, albo jej nie ma. Bzdurą jest, że takie cechy ukryte można wyciągnąć statystyką. metody statystyczne - dobrych książek nie ma, ale na guru w tej dziedzinie wyrósł Kotrasiński (można poczytać jego blog w inernecie - kopalnia wiedzy o zast...
- 17 lut 2011, 14:11
- Forum: Forum rzeczoznawcy majątkowego
- Temat: operaty na praktyke, teoria a życie i jedna książka
- Odpowiedzi: 18
- Odsłony: 17505
operaty na praktyke, teoria a życie i jedna książka
Jeżeli (na chwilę) uznamy, że standardy zawodowe są przepisem prawa, to treść art. 175 ust. 1 jest idiotyczna - masz rzeczoznawco stosować przepisy prawa i przepisy prawa ... świetnie wykazane ;) co do tego co Kolega napisał to w sprawie dat jak najbardziej się zgadzam gdyż jest to LOGICZNE W przyp...
- 29 lis 2010, 11:06
- Forum: Forum rzeczoznawcy majątkowego
- Temat: stosowalność tablic Partyki, Tramplera
- Odpowiedzi: 1
- Odsłony: 4928
stosowalność tablic Partyki, Tramplera
Czy ktoś wie dlaczego cała literatura przedmiotu dotycząca wyceny nieruchomości leśnych: standard V.6. (posiadający status tymczasowej noty interpretacyjnej) oraz: Szacowanie nieruchomości (Dydenko wyd. 2006), Wycena nieruchomości leśnych (Nowak, wyd 2009), Szacowanie nieruchomości (Cymerman, 2009) ...
- 22 lis 2010, 13:09
- Forum: Forum rzeczoznawcy majątkowego
- Temat: stopień zadrzewienia
- Odpowiedzi: 0
- Odsłony: 4055
stopień zadrzewienia
taka wątpliwość mnie naszła: przy wyłączeniu z produkcji dla oszacowania odszkodowania za przedwczesny wyrąb stosujemy wzór z rozporządzenia z dnia 20 czerwca 2002 r (w sprawie jednorazowego odszkodowania za przedwczesny wyrąb drzewostanu.) O = (Wi - Ws) x Z x P x C we wzorze tym "Z" ma oznaczać "st...
- 12 lis 2010, 11:46
- Forum: Forum rzeczoznawcy majątkowego
- Temat: Metoda kosztów likwidacji
- Odpowiedzi: 4
- Odsłony: 6440
Metoda kosztów likwidacji
Jeżeli materiał da się odzyskać (w przypadku betonów rzeczywiście może służyć jako materiał do utwardzenia pod nawierzchnie drogowe) to można sprawdzić za ile da się to sprzedać. Jeżeli nie to powinno się uwzględnić koszt transportu oraz opłatę za składowanie gruzu na wysypisku (stawki lokalne wysyp...
- 07 lis 2010, 16:17
- Forum: Forum rzeczoznawcy majątkowego
- Temat: operaty na praktyke, teoria a życie i jedna książka
- Odpowiedzi: 18
- Odsłony: 17505
operaty na praktyke, teoria a życie i jedna książka
Prawo to sejm...minister. A u mnie we wsi sołtys powiada że z takim jednym rzeczoznawcą z gdańska to się merytorycznej rozmowy prowadzić nie da. Ciągle tylko jakieś takie ogólnikowe stwierdzenia (bez odniesienia się do literatury albo innych źródeł swoich "mądrości"). Te ogólnikowe stwierdzenia i o...
- 05 lis 2010, 11:09
- Forum: Forum rzeczoznawcy majątkowego
- Temat: operaty na praktyke, teoria a życie i jedna książka
- Odpowiedzi: 18
- Odsłony: 17505
operaty na praktyke, teoria a życie i jedna książka
[quote:6bd3418f2f="andy1909Z"]Standard z 4 stycznia 2010 jest aktem prawem - minister podpisał. zadzwoń - nie gryzę a dowiesz się co nieco a może i więcej..........[/quote:6bd3418f2f] Prawdopodobnie w najbliższej przyszłości skorzystam z zaproszenia, jednak na razie chciałbym podążyć temat. Najpierw...
- 04 lis 2010, 13:58
- Forum: Forum rzeczoznawcy majątkowego
- Temat: operaty na praktyke, teoria a życie i jedna książka
- Odpowiedzi: 18
- Odsłony: 17505
operaty na praktyke, teoria a życie i jedna książka
[quote:fd9df72c1a="Stefanulek"]Jeśli chodzi o T2, to uważam, że lepiej jest nie wpisywać tej cechy skoro jej sie nie zna. Bo na jakiej podstawie masz przyjąć, że lokal jest w dobrym czy złym stanie tech?[/quote:fd9df72c1a] Jak chcesz to obronić? Jeżeli ma wpływ a nie uwzględnisz to liczenie trendu c...
- 04 lis 2010, 13:52
- Forum: Forum rzeczoznawcy majątkowego
- Temat: operaty na praktyke, teoria a życie i jedna książka
- Odpowiedzi: 18
- Odsłony: 17505
operaty na praktyke, teoria a życie i jedna książka
[quote:94ea290a77="andy1909Z"]Aleś Kabaczku wkurzony. Widzisz są granice pomocy - powyżej zaczyna się wykorzystywanie. Zawsze pomagam, niemniej to nie znaczy, że za kogoś wykonam pracę...................[/quote:94ea290a77] Nie wkurzony ;) raczej rozczarowany brakiem merytorycznej odpowiedzi. Przecie...
- 28 paź 2010, 10:40
- Forum: Forum rzeczoznawcy majątkowego
- Temat: literetura odnośnie budownictwa
- Odpowiedzi: 4
- Odsłony: 4292
literetura odnośnie budownictwa
"Podstawy budownictwa dla zarządców i rzeczoznawców majątkowych" IDM
"Budownictwo ogólne dla architektów" Przemysław Markiewicz (dużo rysunków pokazujących detale i rozwiązania konstrukcyjne"
"Budownictwo z technologią" - to podręcznik dla technikum budowlanego (więc podstawy jak znalazł)
"Budownictwo ogólne dla architektów" Przemysław Markiewicz (dużo rysunków pokazujących detale i rozwiązania konstrukcyjne"
"Budownictwo z technologią" - to podręcznik dla technikum budowlanego (więc podstawy jak znalazł)