Znaleziono 84 wyniki
- 23 gru 2008, 16:09
- Forum: Forum licencjonowanego pośrednika w obrocie nieruchomościami
- Temat: umowa pośrednictwa-zlecenia
- Odpowiedzi: 8
- Odsłony: 7523
umowa pośrednictwa-zlecenia
Ale taka umowa na czynność prawną zlecenia związaną z wyszukaniem i zbyciem lub nabyciem nieruchomości dla kogoś mimo nie nazwania jej po imieniu będzie nosiła znamiona umowy pośrednictwa, bo będzie zawierała elementy takie jak strony, przedmiot umowy, czynność i wynagrodzenie. I wcale nie trzeba te...
- 10 gru 2008, 12:20
- Forum: Pozostałe problemy związane z nieruchomościami
- Temat: Wynajem..?
- Odpowiedzi: 17
- Odsłony: 11976
Wynajem..?
O kredyt jest obecnie trudno z kilku powodów: trzeba posiadać dużo większe zarobki niż dowrześnia tego roku, wymagany jest wkład własny około 30 %, poza tym banki przeliczając zdolność kredytową nie śpieszą się z odpowiedzią. Moja Klientka złożyła dokumenty do banku w połowie sierpnia i do tej pory ...
- 09 gru 2008, 11:33
- Forum: Pozostałe - rózne
- Temat: Smolec pod wrocławiem - kupno domu
- Odpowiedzi: 3
- Odsłony: 6669
Smolec pod wrocławiem - kupno domu
Odradzam, wiele osób które kupiły w smolcu dom lub mieszkanie narzekają i żałują . Przede wszystkim ze względu na dojazd. Fatalna droga, z dziurami jak na motocrossie z brakiem perspektywy na wyremontowanie, ponieważ żadna z gmin przez które biegnie nie poczuwa się jej właścicielem.A mieszkańcy , kt...
- 08 gru 2008, 10:00
- Forum: Pozostałe problemy związane z nieruchomościami
- Temat: samowola budowlana
- Odpowiedzi: 5
- Odsłony: 5366
samowola budowlana
Nie ma innej możliwości jak opłata kary, więc proponuje dać sobie spokój z zakupem tej nieruchomości. Może się okazać, że to nie jest wcale tak atrakcyjna oferta. Krótko mówiąc sprzedający wie o ty dobrze i szuka łosia. Pewnie naopowiadał jeszcze jakichś sentymentalnych bajów, że gdzieś tam coś lub ...
- 08 gru 2008, 9:32
- Forum: Problemy związane z umowami na rynku nieruchomości
- Temat: zwrot kosztów?
- Odpowiedzi: 2
- Odsłony: 5377
zwrot kosztów?
Rękojmia za wady ukryte dla nieruchomości obejmuje 3 lata - art.568. § 1. Uprawnienia z tytułu rękojmi za wady fizyczne wygasają po upływie roku, a gdy chodzi o wady budynku - po upływie lat trzech, licząc od dnia, kiedy rzecz została kupującemu wydana. Pieniądze za działkę można wyegzekwować jedyni...
- 05 gru 2008, 20:36
- Forum: Pozostałe problemy związane z nieruchomościami
- Temat: samowola budowlana
- Odpowiedzi: 5
- Odsłony: 5366
samowola budowlana
Liczysz na to, że ktoś powie Ci - kupuj Pan . Jeśli nikt do tej pory nic takiego nie powiedział, to znaczy, ze aby zalegalizować budowę trzeba ją ujawnić w sposób opisany w ustawie prawo budowlane i zapłacić sporą kwotę, a potem dokonać podziału. Innej drogi po prostu nie ma. Do opłaty legalizacyjne...
- 05 gru 2008, 20:29
- Forum: Pozostałe problemy związane z nieruchomościami
- Temat: Wynajem..?
- Odpowiedzi: 17
- Odsłony: 11976
Wynajem..?
2800 miesięcznie netto czy brutto? Proponuję takie rozwiązanie, aby wystąpić oo promesę kredytową na kawalerkę i jak właściciel przyszłego mieszkania byłaby Pani a do kredytu stanęli by również rodzice jako żyranci. Wówczas jest szansa, że zwiększy się zdolność kredytowa. Bo często tak jest, że jest...
- 05 gru 2008, 9:22
- Forum: Pozostałe problemy związane z nieruchomościami
- Temat: Wynajem..?
- Odpowiedzi: 17
- Odsłony: 11976
Wynajem..?
Owszem jest się tylko najemcą, ale TBS działa podobnie jak mieszkania komunalne czy spółdzielczo-lokatorskie, a jak widać ich najemcy mają się świetnie.Mieszkają w najmowanych mieszkaniach z pokolenia na pokolenie. Jest mało powodów z których można ich eksmitować. Poza tym, jeśli ktoś najmie mieszka...
- 04 gru 2008, 8:19
- Forum: Pozostałe problemy związane z nieruchomościami
- Temat: Wynajem..?
- Odpowiedzi: 17
- Odsłony: 11976
Wynajem..?
Owszem, ale to zdecydowanie tańsze rozwiązanie niż zakup mieszkania własnościowego. A banki mają w swojej ofercie kredyt na zakup właśnie mieszkania w TBSie. Osobiście gdybym miała do wyboru tułać się po wynajmowanych mieszkaniach, drżeć przed kolejną podwyżką i płacić tyle co rata kredytu za własno...
- 03 gru 2008, 13:30
- Forum: Pozostałe problemy związane z nieruchomościami
- Temat: Wynajem..?
- Odpowiedzi: 17
- Odsłony: 11976
Wynajem..?
Możesz poszukać w mieście w którym mieszkasz, czy gmina nie buduje TBSów. Są to mieszkania dla osób niezamożnych, podpisuje się umowę i normalnie mieszka płacąc czynsz. Wielkość mieszkania zależy od ilości osób, czyli dla jednej osoby kawalerka. Dla dwóch - trzech osób (ale musi być rodzina) 2 pokoj...
- 03 gru 2008, 13:08
- Forum: Pozostałe problemy związane z nieruchomościami
- Temat: samowola budowlana
- Odpowiedzi: 5
- Odsłony: 5366
samowola budowlana
W innym poście napisałeś, ze masz licencję pośrednika. Kto Ci ją dał?, skoro nic nie wiesz n/t pośrednictwa i obrotu nieruchomościami. Nawet podstawowych rzeczy.Powodzenia:-)
- 02 gru 2008, 17:11
- Forum: Forum licencjonowanego pośrednika w obrocie nieruchomościami
- Temat: umowa pośrednictwa-zlecenia
- Odpowiedzi: 8
- Odsłony: 7523
umowa pośrednictwa-zlecenia
art.180 punkt 7 ustawy o gospodarce nieruchomościami wyraźnie mówi,że pośrednik w obrocie nieruchomościami wykonuje zawód: 1) prowadząc jako przedsiębiorca działalność w zakresie pośrednictwa w obrocie nieruchomościami albo 2) w ramach stosunku pracy lub umowy cywilnoprawnej u przedsiębiorcy prowadz...
- 19 lis 2008, 18:04
- Forum: Spółdzielcze prawo mieszkaniowe
- Temat: Księga Wieczysta dla lokalu spółdzielczo-własnościowego
- Odpowiedzi: 6
- Odsłony: 8809
Księga Wieczysta dla lokalu spółdzielczo-własnościowego
W twoim przypadku X nabył z przekształcenia, Y dostał po nim w spadku i to on miał ten dokument spadkowy a ty dostałeś w spadku po z i masz swój dokument spadkowy. Zapytaj baby skąd masz wziąć postanowienie nabycia spodku przez Ya od Xa. Nie ma szans. A są już wpisy do KW, tam jest wszystko. Trzeba ...
- 17 lis 2008, 23:06
- Forum: Spółdzielcze prawo mieszkaniowe
- Temat: Księga Wieczysta dla lokalu spółdzielczo-własnościowego
- Odpowiedzi: 6
- Odsłony: 8809
Księga Wieczysta dla lokalu spółdzielczo-własnościowego
Prawomocne postanowienie sądu to dokument potwierdzający prawo do mieszkania. Przydział pana X nie ma tu nic do rzeczy. Zadam pytanie: Czy jeśli mieszkanie miało kolejno 100u właścicieli a każdy następny nabył od poprzedniego to należy przedłożyć podstawę nabycia od pierwszego ze stu następnych? Sąd...
- 17 lis 2008, 23:01
- Forum: Spółdzielcze prawo mieszkaniowe
- Temat: Księga Wieczysta dla lokalu spółdzielczo-własnościowego
- Odpowiedzi: 6
- Odsłony: 8809
Księga Wieczysta dla lokalu spółdzielczo-własnościowego
Prawomocne postanowienie sądu o nabyciu spadku i zaświadczenie z urzędu skarbowego to dokumenty potwierdzające prawo do lokalu spółdzielczo - własnościowego. Na tej podstawie spółdzielnia wyda zaświadczenie, ze Z ma prawo do swpdl. Z tym do notariusza na umowę sprzedaży. A potem z tym aktem składa s...