Znaleziono 45 wyników
- 21 paź 2008, 22:31
- Forum: Forum rzeczoznawcy majątkowego
- Temat: Wycena domu
- Odpowiedzi: 3
- Odsłony: 3834
Wycena domu
2 odpowiedzi na to pytanie: ad1) rzeczoznawcy nie wolno wyceniać czegoś co jest niezgodne z prawem. Także jeśli budynek został wybudowany na podstawie pozwolenia na budowę i zgodnie z projektem przewidziane było parter parter+poddasze nieużytkowe i oddany do użytkowania (lata 50-wątpie zeby był odda...
- 14 sie 2008, 21:10
- Forum: Forum rzeczoznawcy majątkowego
- Temat: Pytanie za 100 punktów
- Odpowiedzi: 5
- Odsłony: 4859
Pytanie za 100 punktów
podobnie jak większość wycen, podejście porównawcze, a że "specyficzna nieruchomość" trzeba będzie pewnie dobrze poprzeglądać akty notarialne, coś sie znajdzie:)
- 08 lip 2008, 21:44
- Forum: Forum rzeczoznawcy majątkowego
- Temat: podatek katastralny
- Odpowiedzi: 5
- Odsłony: 4542
podatek katastralny
przecież mamy w Polsce podatek katastralny - Użytkowanie wieczyste jest niczym innym jak "ukrytym podatkiem katastralnym"
- 21 cze 2008, 16:40
- Forum: Forum rzeczoznawcy majątkowego
- Temat: Trend - z ilu par transakcji ?
- Odpowiedzi: 8
- Odsłony: 7266
Trend - z ilu par transakcji ?
skoro średnia to wystarczą 2, ale na zdrowy rozum jak z dwóch 2 par wyciągnąć średnią-przecież to czyste naciąganie trendu. Powinno być ich jak najwięcej, zależy to od rodzaju nieruchomości jaka wyceniasz i ilości transakcji. Jeśli wyceniasz nieruchomość lokalową, to wg mnie żeby "nie zejść z trendu...
- 06 cze 2008, 17:47
- Forum: Prawo na rynku nieruchomości
- Temat: hopoteka na służebności
- Odpowiedzi: 5
- Odsłony: 6908
hopoteka na służebności
Tak sobie wyobrażam, że może dojść do takiej sytuacji, w której właściciel nieruchomości obciążonej otrzymuje stałe wynagrodzenie za służebność gruntową, np. 10 000 zł, a następnie ten sam właściciel bierze kredy, a z racji tego, iż jego nieruchomość nie jest wystarczająca do pokrycia kredytu ustana...
- 02 cze 2008, 22:14
- Forum: Prawo na rynku nieruchomości
- Temat: hopoteka na służebności
- Odpowiedzi: 5
- Odsłony: 6908
hopoteka na służebności
pytam o prawną możliwość, czy mógłbym prości o podstawę prawną
- 01 cze 2008, 19:26
- Forum: Prawo na rynku nieruchomości
- Temat: hopoteka na służebności
- Odpowiedzi: 5
- Odsłony: 6908
hopoteka na służebności
Czy można ustanowić hipotekę na służebności?
- 26 maja 2008, 22:07
- Forum: Forum rzeczoznawcy majątkowego
- Temat: wycena służebności gruntowej
- Odpowiedzi: 4
- Odsłony: 6827
wycena służebności gruntowej
wartość tego współczynnika może wynosić od 0 do 1, więc jak mam obliczyć ten współczynnik jeśli np z nieruchomości obciążonej korzysta 5 osób
- 25 maja 2008, 18:36
- Forum: Forum rzeczoznawcy majątkowego
- Temat: wycena służebności gruntowej
- Odpowiedzi: 4
- Odsłony: 6827
wycena służebności gruntowej
zgodnie z wzorem Ws=P x C x K, jak obliczyć K?
- 25 maja 2008, 16:01
- Forum: Forum rzeczoznawcy majątkowego
- Temat: negocjacja ceny po przetargu
- Odpowiedzi: 8
- Odsłony: 5617
negocjacja ceny po przetargu
§ 5. Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego
- 22 maja 2008, 11:03
- Forum: Forum rzeczoznawcy majątkowego
- Temat: poszukuje książki
- Odpowiedzi: 4
- Odsłony: 5145
poszukuje książki
ponawiam prośbę moje gg: 7822595, poczta: mmm79@op.pl
- 15 kwie 2008, 22:45
- Forum: Forum rzeczoznawcy majątkowego
- Temat: poszukuje książki
- Odpowiedzi: 4
- Odsłony: 5145
poszukuje książki
Szukam książki "Wycena nieruchomości przy zastosowaniu podejścia porównawczego" M.Prystupa wydanej przez PFSRM - nie mogę nigdzie jej dostać, chętnie odkupie, nawet ksero czy scan. pozdrawiam
- 01 kwie 2008, 18:12
- Forum: Forum rzeczoznawcy majątkowego
- Temat: Daty w operatach
- Odpowiedzi: 6
- Odsłony: 5347
Daty w operatach
"stan przedmiotu wyceny" - m.in. stan prawny wycenianej nieruchomości
- 30 mar 2008, 13:03
- Forum: Pozostałe problemy związane z nieruchomościami
- Temat: Ile czasu ma gmina na odpowiedź???
- Odpowiedzi: 2
- Odsłony: 4474
Ile czasu ma gmina na odpowiedź???
sprzedaż to czynność cywilno- prawna (tryb cywilno - prawny), nie maja tu zastosowania przepisy Kpa (tryb administaracyjno - prawny), co oczywiście nie zwalnia gminy od odpowiedzi w "w rozsądnym terminie".
- 12 mar 2008, 21:34
- Forum: Forum rzeczoznawcy majątkowego
- Temat: aktualizacja opłat z tyt. użytkowania wieczystego
- Odpowiedzi: 1
- Odsłony: 3304
aktualizacja opłat z tyt. użytkowania wieczystego
to zależy dla jakiego celu masz sporządzić wycenę, znając życie to zarówno dla celu aktualizacji opłaty rocznej z tytułu użytkowania gruntu jak i dla celu przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności. W pierwszym przypadku wyceniasz prawo własności,czyli bierzemy do porównania nie...