Forum-Nieruchomosci.pl

Zużycie techniczne zawsze należy uwzględnić (nawet wspomniany art. 70 wskazuje, że normy zużycia istnieją). Jeśli tego nie zrobisz zawyżysz wartość i może dojść do sytuacji, o której pisałem powyżej. Po następne, przecież nie wiesz do którego ubezpieczyciela pójdzie właściciel nieruchomości i jak t...

Ja tu nie widzę wartości ubezpieczeniowej. Nie widzę jej również w "odrębnych przepisach" (ust. 1 pkt 5)) Treść KSWP2 powtarza zapis art. 824 par 1 KC, tylko, że tam mowa o SUMIE UBEZPIECZENIA. Jak pokazuje praktyka, zakłady ubezpieczeń w momencie wypłaty odszkodowania z umowy ubezp. przedstawiają ...

Założenie: chcemy określić wartość budynku dla celów ubezpieczeniowych zgodnie z KSWP1 p. 4.1: Jeżeli przepisy prawa nie stanowią inaczej wartość odtworzeniowa nieruchomości definiowana jest, jako "szacowana kwota odpowiadająca sumie kosztów nabycia gruntu i kosztów wytworzenia jego części składowyc...

Naprawdę nie przejmujmy się tak nazewnictwem ;) zgodnie z wikipedią Ekonometria jest często mylona ze statystyką. Wiele metod statystycznych ekonometrycy uważają za metody ekonometryczne i czasem stosują do nich własne nazewnictwo. Modele ekonometryczne są modelami matematyczno-statystycznymi zastos...

Taaak ... ponownie jak mantra - rzeczoznawca majątkowy nie jest od kreowania rynku tylko jego opisywania. Nie definiuje cech, tylko je identyfikuje. ja właśnie piszę o identyfikacji a nie definiowaniu Jeżeli jakiejś cechy nie potrafi zidentyfikować, a później przypisać jej odpowiedni stan do nieruc...

Cechy rynkowe ("ukryte") Generalnie - albo cecha rynkowa jest, albo jej nie ma. Bzdurą jest, że takie cechy ukryte można wyciągnąć statystyką. metody statystyczne - dobrych książek nie ma, ale na guru w tej dziedzinie wyrósł Kotrasiński (można poczytać jego blog w inernecie - kopalnia wiedzy o zast...

Jeżeli (na chwilę) uznamy, że standardy zawodowe są przepisem prawa, to treść art. 175 ust. 1 jest idiotyczna - masz rzeczoznawco stosować przepisy prawa i przepisy prawa ... świetnie wykazane ;) co do tego co Kolega napisał to w sprawie dat jak najbardziej się zgadzam gdyż jest to LOGICZNE W przyp...

Czy ktoś wie dlaczego cała literatura przedmiotu dotycząca wyceny nieruchomości leśnych: standard V.6. (posiadający status tymczasowej noty interpretacyjnej) oraz: Szacowanie nieruchomości (Dydenko wyd. 2006), Wycena nieruchomości leśnych (Nowak, wyd 2009), Szacowanie nieruchomości (Cymerman, 2009) ...

taka wątpliwość mnie naszła: przy wyłączeniu z produkcji dla oszacowania odszkodowania za przedwczesny wyrąb stosujemy wzór z rozporządzenia z dnia 20 czerwca 2002 r (w sprawie jednorazowego odszkodowania za przedwczesny wyrąb drzewostanu.) O = (Wi - Ws) x Z x P x C we wzorze tym "Z" ma oznaczać "st...

Jeżeli materiał da się odzyskać (w przypadku betonów rzeczywiście może służyć jako materiał do utwardzenia pod nawierzchnie drogowe) to można sprawdzić za ile da się to sprzedać. Jeżeli nie to powinno się uwzględnić koszt transportu oraz opłatę za składowanie gruzu na wysypisku (stawki lokalne wysyp...

Prawo to sejm...minister. A u mnie we wsi sołtys powiada że z takim jednym rzeczoznawcą z gdańska to się merytorycznej rozmowy prowadzić nie da. Ciągle tylko jakieś takie ogólnikowe stwierdzenia (bez odniesienia się do literatury albo innych źródeł swoich "mądrości"). Te ogólnikowe stwierdzenia i o...

[quote:6bd3418f2f="andy1909Z"]Standard z 4 stycznia 2010 jest aktem prawem - minister podpisał. zadzwoń - nie gryzę a dowiesz się co nieco a może i więcej..........[/quote:6bd3418f2f] Prawdopodobnie w najbliższej przyszłości skorzystam z zaproszenia, jednak na razie chciałbym podążyć temat. Najpierw...

[quote:fd9df72c1a="Stefanulek"]Jeśli chodzi o T2, to uważam, że lepiej jest nie wpisywać tej cechy skoro jej sie nie zna. Bo na jakiej podstawie masz przyjąć, że lokal jest w dobrym czy złym stanie tech?[/quote:fd9df72c1a] Jak chcesz to obronić? Jeżeli ma wpływ a nie uwzględnisz to liczenie trendu c...

[quote:94ea290a77="andy1909Z"]Aleś Kabaczku wkurzony. Widzisz są granice pomocy - powyżej zaczyna się wykorzystywanie. Zawsze pomagam, niemniej to nie znaczy, że za kogoś wykonam pracę...................[/quote:94ea290a77] Nie wkurzony ;) raczej rozczarowany brakiem merytorycznej odpowiedzi. Przecie...

"Podstawy budownictwa dla zarządców i rzeczoznawców majątkowych" IDM
"Budownictwo ogólne dla architektów" Przemysław Markiewicz (dużo rysunków pokazujących detale i rozwiązania konstrukcyjne"
"Budownictwo z technologią" - to podręcznik dla technikum budowlanego (więc podstawy jak znalazł)