Forum-Nieruchomosci.pl

W przeciwieństwie do kredytów konsumenckich, w Polsce brakuje przepisów regulujacych prawa osób zaciągajacych kredyty hipoteczne. Pożyczając pieniądze na mieszkanie nie dowiemy się - jeżeli sami tego nie policzymy - jaki jest rzeczywisty koszt kredytu. Problemem staje się nie tylko wybór najodpowied...

Może na egzaminach wrześniowych pojawiły się nowe pytania?

Odnośnie ostatnich egzaminów słyszałam, że pojawiło się trochę nowych pytań związanuch z Unią Europejską
i Konstytucją. Niestety szczegóły nie są mi znane. Może ktoś ma informacje z tzw. "pierwszej ręki" (mam tu na myśli osoby, które ostatnio zdawały egzamin)?!

Jakie czynności powinien podjąć pośrednik przy przyjmowaniu obiektu lub oferty związanej z poszukiwaniem dla zamawiającego obiektu o określonej charakterystyce? Jaką strategię marketingową powinien zaproponować i realizować pośrednik w procesie sprzedaży konkretnego obiektu?

Jakie cechy mieszczą się w pojęciu "lokalizacja" jako podstawowym czynniku wyznaczającym cenę nieruchomości? Fakt, że lokalizacja jest cechą decydującą o atrakcyjności nieruchomości można uzasadnić tym, że o ile kształt architektoniczny, wyposażenie czy standard techniczny mogą ulec zmianie o tyle m...

Mam propozycję dla tych przyszłych pośredników, którzy właśnie przygotowują się do egzaminu (ale nie tylko, do dyskusji może się przyłączyć każdy kto ma ochotę i trochę wiedzy na dany temat). Mianowicie na egzaminach ustnych pojawia się wiele zagadnień, które służą tzw. obronie symulacji. To są bard...

W takiej sytuacji wydaje mi się konieczną rozmowa z kupującą i wyjaśnienie paru spraw. Przedstaw wszystkie te argumenty poruszane na forum (co może świadczyć o nieważności umowy, może to ją przekona), zaproponuj zwrot zaliczki i zobaczysz co postanowii. Moim zdaniem to rozsądne wyjście.

Jest jeszcze jedna sprawa, która budzi moje wątpliwości. Umowa jest sporządzana zawsze w dwóch egzemplarzach po jednym dla każdej ze stron. Czy na obu nie ma podanej ceny sprzedaży i daty kiedy ma być podpisana umowa przyrzeczona? Może w tym drugim dokumencie (który znajduje się w posiadaniu "kupują...

Jestem tego samego zdania. W umowie przedwstępnej strony przyrzekają zawarcie na określonych warunkach umowy przyrzeczonej - a cena jest chyba jednym z głównych warunków (zwykle najważniejszym).

W tym przypadku data nie jest aż tak istotna bo Kodeks Cywilny nie narzuca obowiązku konkretnej daty zawarcia umowy przyrzeczonej. Natomiast ważna jest cena, którą powinno się w umowie przedwstępnej określić. W przytaczanym fragnencie jest powołanie się na punkt 2 umowy - co konkretnie powiedziane j...

Umowa przedwstępna zawiera wszystkie istotne dla umowy sprzedaży ustalenia oraz termin, w jakim będzie wykonana. W praktyce często umowy przedwstępne zawierane są bez zachowania formy aktu notarialnego, która w przypadku niewykonania umowy przez jedną ze stron pozwala drugiej stronie dochodzić zawar...

Od 26 września zmieniły się przepisy prawa budowlanego - już siódmy raz w ciągu ostatniego półtora roku nowelizowano Ustawę prawo budowlane. Zgodnie z nowymi przepisami będzie łatwiej postawić np. garaż. Ustawodawca zwolnił z obowiązku starania się o pozwolenie na budowę inwestorów , którzy chcą pos...

Ja tu nie widzę problemu. Pośrednik ze swojej pracy się wywiązał. Przyprowadził klienta, który złożył oświadczenie woli (ustnie) - zdecydowany jest kupić to mieszkanie akceptując warunki sprzedającego. Pośrednik realizując umowę pośrednictwa poniósł z pewnością jakieś koszty chociażby związane z rek...

Polecam (i to bardzo!) miesięcznik NIERUCHOMOśCI - Wydawnictwo C.H.Beck. Niesamowite źródło wiedzy fachowej a przekazanej w sposób jasny i zrozumiały. Porusza wiele ciekawych problemów pojawiających się na rynku nieruchomości. I jeszcz jedna, moim zdaniem bardzo ważna sprawa - kupując jakiekolwiek k...

Umowę podpisałeś nie z klientami a z Pośrednikiem i wygląda na to, że wywiązał się on z tej umowy - przyprowadził Ci klientów zdecydowanych kupić Twoje mieszkanie. Umowa pośrednictwa jest umową starannego działania a nie rezultatu, dlaczego więc pośrednik nie ma otrzymać wynagrodzenia za wykonaną pr...