Znaleziono 41 wyników

autor: Strefa
07 lis 2013, 14:27
Forum: Forum licencjonowanego pośrednika w obrocie nieruchomościami
Temat: umowa pośrednictwa z klientem-ilość?
Odpowiedzi: 1
Odsłony: 3686

umowa pośrednictwa z klientem-ilość?

W mniejszych lokalizacjach również zdarza się praca bez umów. Sytuacja z naszego rynku: podpisujemy umowę z klientką, weryfikujemy ofertę, przyprowadzamy klienta. Do sprzedaży niestety nie dochodzi, bo klientka za dwa dni wyrusza do Kanady. Po tygodniu ofertę widzimy na stronach konkurencyjnej firmy...
autor: Strefa
31 paź 2013, 23:44
Forum: Forum licencjonowanego pośrednika w obrocie nieruchomościami
Temat: Licytacja komornicza
Odpowiedzi: 3
Odsłony: 4536

Licytacja komornicza

Co po tych 6 miesiącach? Właściciel lokalu może mieć słuszne pretensje. Może nawet nieźle na tych pretensjach Cię skubnąć. Działając w zgodzie z prawem sytuacja jest patowa. Trzeba albo się porozumieć z lokatorami, albo kombinować na granicy paragrafów. Jeśli lokatorzy są obeznani ze swoją sytuacją ...
autor: Strefa
31 paź 2013, 23:40
Forum: Forum licencjonowanego pośrednika w obrocie nieruchomościami
Temat: Czy coś sie sprzedaje?
Odpowiedzi: 49
Odsłony: 90876

Czy coś sie sprzedaje?

Dajcie znać o jakich regionach mowa, to może naprowadzi to nas na jakiś trop ;-) Zachodnia część Mazowsza żyje. Można narzekać, ale jeszcze nikt nie płacze. Klientów niewiele, ale udaje się dopinać transakcje. Duża w tym rola dobrego kredytowania. Wschodnia część łódzkiego to większa ilość potencjal...
autor: Strefa
29 sie 2013, 19:26
Forum: Forum licencjonowanego pośrednika w obrocie nieruchomościami
Temat: Dziwny typ umowy niby wyłączność niby otwarta
Odpowiedzi: 7
Odsłony: 6462

Dziwny typ umowy niby wyłączność niby otwarta

No i znów racja :D Chodziło o postępowanie UOKiK a nie GIODO. Jedna z kar dotyczyła braku możliwości odmówienia zgody na udostępnianie danych do celów handlowych i stąd pomyłka.
autor: Strefa
29 sie 2013, 10:55
Forum: Forum licencjonowanego pośrednika w obrocie nieruchomościami
Temat: Dziwny typ umowy niby wyłączność niby otwarta
Odpowiedzi: 7
Odsłony: 6462

Dziwny typ umowy niby wyłączność niby otwarta

Narobiło się, ale jest to też winą środowiska pośredników które wg mnie niedostatecznie dba o prestiż zawodu i pozwala sobie dbać o prywatne korzyści zamiast dbania o korzyści nas wszystkich. Pamiętam początki akcji 0% od kupującego... przecież każdy wie, że to niezgodne z prawem aby nie brać pienię...
autor: Strefa
28 sie 2013, 13:22
Forum: Forum licencjonowanego pośrednika w obrocie nieruchomościami
Temat: Dziwny typ umowy niby wyłączność niby otwarta
Odpowiedzi: 7
Odsłony: 6462

Dziwny typ umowy niby wyłączność niby otwarta

U nas plagą jest straszenie klientów przed podpisywaniem umów z inną firmą. Dokładniej mówiąc: konkurencja podpisuje umowę otwartą i mówi żeby z nikim innym za nic nie pracować bo będzie źle. To o czym czytam powyżej faktycznie nie jest niczym dobrym dla nikogo, ale skoro prawo na to pozwala...
autor: Strefa
23 sie 2013, 19:05
Forum: Prawo spadkowe oraz darowizny nieruchomości
Temat: Darowizna od rodziców
Odpowiedzi: 6
Odsłony: 7148

Darowizna od rodziców

Użyliśmy potocznego określenia dla nieskomplikowanej czynności notarialnej, więc każdy notariusz zapytany o taką opcję będzie wiedział po co przyszedł klient ;-) Klienci nie są zobowiązani do posługiwania się językiem w którym tworzone są akty prawne. I ponownie prosimy o lepszy sposób rozwiązania p...
autor: Strefa
23 sie 2013, 11:27
Forum: Prawo spadkowe oraz darowizny nieruchomości
Temat: Darowizna od rodziców
Odpowiedzi: 6
Odsłony: 7148

Darowizna od rodziców

> prawnicy-nieruchomosci napisał: Pewnie dostanę bana za tego posta, ale cóż.... Spokojnie, będziemy przed banem bronić :-) Dzięki za uwagę, faktycznie chodzi o Sąd Najwyższy. Dla ciekawych: http://www.strefa.pro/spoldzielcze-nie-do-konca-wlasnosciowe/ A wracając do tematu: udzielona przez nas odpow...
autor: Strefa
21 sie 2013, 13:16
Forum: Prawo spadkowe oraz darowizny nieruchomości
Temat: Darowizna od rodziców
Odpowiedzi: 6
Odsłony: 7148

Darowizna od rodziców

Darowizna w zamian za prawo dożywocia - to jedno z lepszych rozwiązań. Umowa taka musi mieć formę aktu notarialnego.
autor: Strefa
19 sie 2013, 19:43
Forum: Pozostałe problemy związane z nieruchomościami
Temat: zakup nieruchomosci - ojciec od syna
Odpowiedzi: 1
Odsłony: 4472

zakup nieruchomosci - ojciec od syna

Wg praktyki z naszego terenu działania czas na wydanie pieniędzy na cele mieszkaniowe minie nie w 2014 roku, a z końcem roku 2013.

Odkupić udział może, ale niekoniecznie uniknie podatku. US może być bardzo dociekliwy.
autor: Strefa
19 sie 2013, 19:37
Forum: Prawo spadkowe oraz darowizny nieruchomości
Temat: jak uniknąć 19% podatku
Odpowiedzi: 6
Odsłony: 6478

jak uniknąć 19% podatku

Jest taka opcja. Z drugiej jednak strony US ma prawo podejrzewać, że transakcja ta ma na celu tylko uniknięcie podatku i nadal ma prawo dochodzić opłaty. Dobry sposób to taki, który nie wzbudza podejrzeń w Urzędzie Skarbowym, albo taki, który przed Skarbówką będziemy w stanie obronić.
autor: Strefa
08 sie 2013, 12:38
Forum: Prawo spadkowe oraz darowizny nieruchomości
Temat: Czy babcia może wycofać darowiznę?
Odpowiedzi: 3
Odsłony: 5983

Czy babcia może wycofać darowiznę?

Darowiznę można cofnąć jeśli obdarowany zacznie się bardzo źle zachowywać wobec darczyńcy lub nie dochowa jakichś warunków umowy. Mądra rada to zbieranie rachunków i dokumentowanie tego kto za co płaci.
autor: Strefa
08 sie 2013, 12:34
Forum: Problemy związane z umowami na rynku nieruchomości
Temat: Prowizja dla pośrednika
Odpowiedzi: 2
Odsłony: 4789

Prowizja dla pośrednika

"Kupujący nie płaci prowizji" to pomysł Metrohouse. Dostali za to po głowie od UOKIK ale dodali tekst, że koszty obsługi obu stron ponosi sprzedający i jest wg nich ok. Reszta biur podchwyciła pomysł i również pisze o magicznym 0% podnosząc jednocześnie prowizję od sprzedającego. Dobra rada: jak poś...
autor: Strefa
31 lip 2013, 16:46
Forum: Kandydat na pośrednika w obrocie nieruchomościami
Temat: zakres pracy posrednika
Odpowiedzi: 5
Odsłony: 10837

zakres pracy posrednika

Wg mnie sporym problemem jest fakt, że firmy nie uświadamiają klienta co dla niego robią i ile on na tym zyskuje. Aktualnie przeprowadzam transakcję, gdzie klientka chętnie podniosła wynagrodzenie bo wie, że zarobi 10 tys na mojej pomocy. Tutaj problemu nie ma. Ale fakt pozostaje faktem, prowizja to...
autor: Strefa
17 lip 2013, 11:32
Forum: Problemy związane z umowami na rynku nieruchomości
Temat: Prowizja a rynek deweloperski
Odpowiedzi: 1
Odsłony: 3625

Prowizja a rynek deweloperski

Sytuacja wygląd odwrotnie: brak prowizji od którejkolwiek ze stron jest niezgodny z prawem. Wg US (i nie tylko) nie wolno świadczyć usług nieodpłatnie.