Służebność przesyłu.

Wszelkie problemy prawne związane z nieruchomościami: prawo pierwokupu, ustawy, akty prawne, interpretacje, pomoc w rozwiązywaniu problemów.
rejentka
Posty: 18
Rejestracja: 16 lip 2007, 14:22

Post autor: rejentka » 09 sie 2007, 8:44

Witam,
mam pytanie dotyczace projektu nowelizacji Kodeksu cywilnego polegającej na dodaniu nowych artykułów wprowadzających służebność przesyłową. Kostrukcja prawna tej służebności określa sposób w jakim przedsiebiorstwo realizujące cel publiczny może nabyć prawo dysponowania tą nieruchomością na cel budowlany. W projektowanym artykule 305(1) K.C. wprowadza nastepujący zapis: " Ustanowie następuje na podstawie umowy między właścicielem nieruchomości a przedsiębiorcą, przy czym jedynie oświadczenie właściciela nieruchomości wymaga formy aktu notarialnego". Powstaje pytanie czy:
1)na podstawi zawieranych umów cwilno-prawnych, które jak rozumiem będą dalej w obrocie prawnym będzie można dokonać obciążenia nieruchomości służebnością przesyłową?
2)czy umowy te muszą być w formie aktu notarialnego?
3)czy umowy te muszą posiadać datę pewną?
Nie komentuję tu zapisu o nieodpłatnym ustanowieniu służebności w formie oświadczenia, ponieważ jest to czysta teoria nie przystająca do prozy życia codziennego. Z doświadczenia prognozuję, iż wymuszenie na właścicielu nieruchomości ustanowienia służebności przesyłowej będzie odbywało sie drogą tzw." łagodnej perswazji z elementami szantażu", natomiast droga sądowa jest niezmiernie długa i prawdopodobnie sądy zostaną zasypane wnioskami. Pomimo żatrobliwego tonu przy udzieleniu odpwoiedzi, proszę o poważne potraktowanie tej sprawy.
Dziękuje.

PiotrW
Site Admin
Posty: 1506
Rejestracja: 28 sie 2006, 9:13

Post autor: PiotrW » 09 sie 2007, 9:34

W projekcie ustawy o zmianie ustawy – Kodeks cywilny oraz ustawy – Kodeks postępowania cywilnego, artykuł 305(1) ma inną treść niż Pani przytacza, a mianowicie:

„ Art. 305 (1) Nieruchomość można obciążyć na rzecz przedsiębiorcy, który zamierza wybudować lub którego własność stanowią urządzenia, o których mowa w art. 49

ODPOWIEDZ