Spadkobierca może wycenić środek trwały - Rzeczpospolita, 25 stycznia 2008
Spadkobierca wycenia wartość środka trwałego na podstawie cen rynkowych – wynika z interpretacji Izby Skarbowej w Poznaniu z 11 stycznia 2008 r. (nr ILPB1/415-133/07-4/AG).
Podatnik, który wystąpił z pytaniem, jest właścicielem kamienicy, jaką otrzymał w spadku po rodzicach. Administrator nie posiada danych o jakiejkolwiek wcześniejszej amortyzacji kamienicy. Wnioskodawca nie chciałby stosować uproszczonej metody ustalania wartości początkowej polegającej na pomnożeniu powierzchni w metrach przez 988 zł. Zamierza amortyzować nieruchomość od wartości rynkowej, ustalonej na podstawie ekspertyzy rzeczoznawcy. Zwrócił się z pytaniem, czy takie postępowanie będzie prawidłowe.
Izba skarbowa uznała, że podatnik może w ten sposób ustalić wartość kamienicy. W uzasadnieniu wskazała na art. 22g ust. 1 pkt 3 ustawy o PIT. W myśl tego przepisu za wartość początkową środków trwałych uważa się – w razie nabycia w drodze spadku, darowizny lub w inny nieodpłatny sposób – wartość rynkową z dnia nabycia. Wyjątkiem są sytuacje, gdy umowa darowizny albo umowa o nieodpłatnym przekazaniu określa tę wartość w niższej wysokości.
Wartość rynkową rzeczy lub praw majątkowych określa się na podstawie cen rynkowych stosowanych w obrocie rzeczami lub prawami tego samego rodzaju i gatunku, z uwzględnieniem ich stanu i stopnia zużycia oraz czasu i miejsca odpłatnego zbycia. W sytuacji opisanej w pytaniu wartość należy więc ustalić na dzień nabycia spadku.