Spółdzielcze własnościwe prawo do lokalu

Własnościowe i lokatorskie spółdzielcze prawo do lokalu mieszkalnego - wszelkie problemy związane ze spółdzielczym prawem mieszkaniowym
monika
Posty: 4
Rejestracja: 07 paź 2005, 9:11

Postautor: monika » 14 paź 2005, 15:42

Czy spółdzielnia moze odmówić przeniesienia spódzielczego prawa do lokalu mieszkalnego ze starego wlasciciela na nowego? Podpisano akt notarialny-kupna sprzedży precyzujac oto za mieszkanie ale nie mówiac o przeniesieniu własnosci.

adam_m10
Posty: 16
Rejestracja: 09 paź 2005, 19:50

Postautor: adam_m10 » 14 paź 2005, 20:20

jeżeli umowa kupna sprzedaży miała formę aktu notarialnego to jest to równoznaczne z przeniesieniem prawa własności ze sprzedającego na kupującego i spóldzielnia tylko i wyłacznie otrzymuje informację o zmianie właściciela w/w prawa, a nie ma żadnego wpływy na to czy prawo to zostanie przeniesione czy nie. Chyba że umowa sprzedaży nie została spisana w formie aktu notarialnego to wtedy taka umowa jest NIEWAżNA...

Małgosia
Posty: 34
Rejestracja: 07 wrz 2005, 20:27

Postautor: Małgosia » 15 paź 2005, 19:56

Kiedyś skuteczność zbycia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu zależała od przyjęcia nabywcy w poczet członków spółdzielni . Uznano jednak, iż zapis ten jest niezgodny z Konstytucją. Zgodnie z dziś obowiązująca ustawą o spóldzielniach mieszkaniowych - z dnia 15.12.2000r - nie trzeba być członkiem spółdzielni mieszkaniowej aby skutecznie nabyć własnościowe spóldzielcze prawo do lokalu mieszkalnego. Umowa zbycia takiego prawa (jak i wszystkie inne umowy związane z przeniesieniem praw do nieruchomości) musi być zawarta w formie aktu notarialnego - pod rygorem nieważności. Wypis tego aktu notariusz przesyła niezwłocznie do spółdzielni.

monika
Posty: 4
Rejestracja: 07 paź 2005, 9:11

Postautor: monika » 16 paź 2005, 10:55

Co to znaczy niezwłocznie? Czy to jest obowiazek notariusza czy kupującego?

adam_m10
Posty: 16
Rejestracja: 09 paź 2005, 19:50

Postautor: adam_m10 » 16 paź 2005, 15:25

przesłanie dokumentów do spółdzielni to obowiazek notariusza, a termin "niezwłocznie" w praktyce oznacza w dniu następnym (przynajmniej tak działają kancelarie w Krakowie , z którymi współpracuje)
pozdrawiam


  • Podobne tematy
    Odpowiedzi
    Odsłony
    Ostatni post

Wróć do „Spółdzielcze prawo mieszkaniowe”

Kto jest online

Użytkownicy przeglądający to forum: Obecnie na forum nie ma żadnego zarejestrowanego użytkownika i 0 gości