sprzedaż gospodarstwa

adamkolasa · Post autor: **adamkolasa** » 07 wrz 2007, 20:18

Witam.
Mam pytanie na temat umowy wstępnej u notariusza na sprzedaż gospodarstwa rolnego. Umowa powyższa stwierdza pobranie zadatku od kupującego, który to stanowi zabezpieczenie przed rezygnacją kupującego z zakupu. w przypadku rezygnacji sprzedającego jest on zobowiązany zwrócić tę kwotę podwójnie.
A oto pytanie: osoba kupująca zrezygnowała z zakupu oznajmiając o tym w rozmowie telefonicznej, czy potem może ona się wyprzeć tej rozmowy i oskarżyć sprzedającego o wycofanie się i upomnieć o zwrot podwojonego zadatku ??
bbędę wdzięczny za wszystkie uwagi

PiotrW · Post autor: **PiotrW** » 07 wrz 2007, 21:47

Teoretycznie może i wtedy powstanie spór, dlatego najlepiej dochować staranności i mieć wszystko na piśmie albo świadków, że nie doszło do podpisania umowy pomimo, że sprzedający chciał, a to właśnie kupujący nie przybył i nie usprawiedliwił w żaden sposób tego. W razie sporu co do tego kto zawinił lepiej mieć potem dowody na poparcie swojego zdania.

Ewelina · Post autor: **Ewelina** » 22 wrz 2007, 20:41

Moim zdaniem w umowie przedwstępnej musi być data (najlepiej określona data i godzina i kancelaria do dokonania umowy przyrzeczonej) aktu przeniesienia i jeśli któraś ze stron nie przybyła notariusz powinien sporządzić akt niestawiennictwa.

PiotrW · Post autor: **PiotrW** » 24 wrz 2007, 7:42

Dobrze jeśli data jest, chociaż dla ważności umowy przedwstępnej wcale nie jest wymagane oznaczenie tej daty. Co wtedy robić mówi art. 389