Sprzedaż odrębnej własności uzyskanej w wyniku przekształcenia slpdlm.

Własnościowe i lokatorskie spółdzielcze prawo do lokalu mieszkalnego - wszelkie problemy związane ze spółdzielczym prawem mieszkaniowym
rejentka
Posty: 18
Rejestracja: 16 lip 2007, 14:22

Post autor: rejentka » 19 wrz 2007, 12:24

Witam,
czy po przekształceniu lokatorskiego spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego w odrębną własność (na nowych zasadach) mogę sprzedać lub zamienić tę nieruchomość na inną? Czy może musze odczekać jakiś czas?

PiotrW
Site Admin
Posty: 1506
Rejestracja: 28 sie 2006, 9:13

Post autor: PiotrW » 19 wrz 2007, 12:46

Oczywiście będąc właścicielem nieruchomości lokalowej można ją sprzedać w każdej chwili.

rejentka
Posty: 18
Rejestracja: 16 lip 2007, 14:22

Post autor: rejentka » 19 wrz 2007, 13:16

Czy w związku ze sprzedażą przekształconego prawa lokatorskiego w odrębną własność, istnieje obowiązek uiszczenia podatku w przypadku sprzedaży, w jakiej wysokości i kiedy mija okres karencji?

PiotrW
Site Admin
Posty: 1506
Rejestracja: 28 sie 2006, 9:13

Post autor: PiotrW » 19 wrz 2007, 22:52

Podatek dochodowy od osób fizycznych wyniesie 19% podstawy obliczenia podatku czyli dochodu stanowiącego różnicę pomiędzy przychodem z odpłatnego zbycia nieruchomości lub a kosztami uzyskania przychodu z tytułu odpłatnego zbycia (udokumentowane koszty nabycia, powiększone o udokumentowane nakłady, które zwiększyły wartość rzeczy i praw majątkowych, poczynione w czasie ich posiadania). Po upływie pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie, odpłatne zbycie nieruchomości nie traktuje się jako źródło przychodu.

ODPOWIEDZ