stan prawny nieruchomosci

Wycena nieruchomości, rzecoznawcy majątkowi i kandydaci na rzeczoznawcę. Forum dostępne tylko dla użytkowników zarejestrowanych.
megi
Posty: 6
Rejestracja: 06 lut 2015, 8:29

stan prawny nieruchomosci

Post autor: megi » 02 maja 2017, 2:20

Witam,
czy rzeczoznawca ma obowiązek sprawdzić stan prawny nieruchomości przygotowując wycenę, czy też wycenia "stan zastany w terenie" ?

mam taki problem- mamy domek jednorodzinny, parterowy z poddaszem niemieszkalnym, takie dane widnieją w dokumentacji technicznej z 1958r/ w roku zakupu 1972 był to tylko strych-suszarnia/. Kilka lat temu współwłaściciel przebudował strych, adaptując go na mieszkanie z łazienką... /wysokość 1,40-2.10/ bez mojej wiedzy i zgody. Strych nad parterem ma strop drewniany, parter jest również drewnianej konstrukcji/elementy prefabrykowane/

Czy taki strych może rzeczoznawca zaliczyć do powierzchni użytkowej, zwłaszcza jeśli wie, że przebudowa nie była nigdzie zgłaszana ? Sąsiednie domy na osiedlu sa takie same, ale sąsiedzi zgłosili w starostwie fakt zmiany sposobu użytkowania.

Nie wiem, co teraz zrobić...ktoś doradzi?
pozdr

ODPOWIEDZ