Sytuacja na rynku

Wymiana doświadczeń, wzory dokumentów, sposoby prowadzenia biura nieruchomości, informacje bieżące, archiwizacja dokumentów, licencje, opisy programów do obsługi biur nieruchomości. Forum dostępne tylko dla użytkowników zarejestrowanych.
arthur
Posty: 23
Rejestracja: 18 mar 2010, 17:17

Post autor: arthur » 27 lip 2010, 11:10

Ostatnio większość moich znajomych pracujących w nieruchomościach uważa że jest bardzo ciężko. U nas też się przelewa. Dużą widzicie różnice w porównaniu do pierwszej połowy poprzedniego roku?

Arture
Posty: 89
Rejestracja: 29 gru 2008, 14:52

Post autor: Arture » 02 sie 2010, 20:44

A jak jeszcze PO podniesie VAT na 24% potem na 25 itd....obłoży nas koniecznścią zakupu kas fiskalnych to wogóle zejdziemy do podziemia.

Milo
Posty: 300
Rejestracja: 24 lut 2010, 14:56

Post autor: Milo » 04 sie 2010, 20:21

sytuacja mnie nie dobija może dlatego, iż od miesiąca prowadzę biuro :)

bardziej dobija mnie kontakt z innymi pośrednikami. Poruszam się w różnych środowiskach ale to co się dzieje u pośredników przechodzi moje wszelkie wyobrażenia. Przykład - oferta lokalu wystawiona przez pośrednika, mam klienta zainteresowanego pisze uprzejmie o podanie szerszej informacji i możliwość spotkania i co otrzymuję cytuję:

"Szanowny Panie biuro XXXXX nie współpracuje z innymi pośrednikami Z poważaniem" - czyli innymi słowy "spadaj na drzewo"

Ktoś może uświadomi mi czy to jest standard ? Na drugie pytanie czy odmawiają okazania lokalu nie dostałem już odpowiedzi. Nie chce mi się ich męczyć bo lokal okazał się za mały ale do jasnej cholery - pomijam naruszenie przepisów to jaki jest sens czegoś takiego. Czy naprawdę lepiej nie pokazywać jeżeli nie ma się szansy na prowizję od każdej ze strony ...????

Milo

jarekm
Posty: 20
Rejestracja: 20 mar 2010, 1:34

Post autor: jarekm » 05 sie 2010, 8:56

Witam

Cieszę się Milo, że nie jestem sam jeśli chodzi o współpracę. Nie prowadzę jeszcze biura ale wszystko jest mam nadzieję na dobrej drodze. Ale już jako świeżak- wiem, że współpraca z innymi pośrednikami to będzie coś istotnego. Pytanie tylko czy inni tak myślą. A może chcą być jako samotne wyspy. W każdym razie jako osoba od niedawna prowadząca biuro, pozytywnie nastawiłeś mnie swoim podejściem dzisiejszego ranka. Dzięki wielkie!

Pozdrowienia

Elena
Posty: 67
Rejestracja: 02 sty 2009, 11:33

Post autor: Elena » 06 sie 2010, 8:33

Ano tak - lepiej nie pokazywać, blokować klienta, bo się nie zarobi podwójnie. Chore. I dlatego już się to zmienia, bo ktoś wreszcie zauważył (i już nie jednostki), że to nie ma sensu. że liczy się obrót i zadowolony klient. Takie biura się wykruszają i bardzo się z tego cieszę.

Milo
Posty: 300
Rejestracja: 24 lut 2010, 14:56

Post autor: Milo » 06 sie 2010, 9:32

Problem ustanie jak nie będzie można reprezentować 2 stron transakcji. Mimo, iż może to być strata kasy dla mnie jako pośrednika uważam, iż w dłuższej perspektywie czasu każdemu pośrednikowi się to opłaci.

Elena
Posty: 67
Rejestracja: 02 sty 2009, 11:33

Post autor: Elena » 06 sie 2010, 11:07

Dokładnie! I to nie musi być zabronione, rynek sam to wypracuje. Spójrzmy na okolice pomorskie i uczmy się.

Zenek
Posty: 37
Rejestracja: 05 lip 2008, 11:19

Post autor: Zenek » 10 sie 2010, 17:21

Problem współpracy nie jest tak prosty i oczywisty ... na wstępie należy się zastanowić czy chcemy współpracować z każdym ? Miałem do czynienia z różnymi biurami i nie do każdego zwrócę się ponownie z propozycją współpracy ! Miałem też przyjemność poznać trochę pośredników którzy uzyskali licencję na nowych zasadach i o ile okazali się przesympatyczni o tyle nie zawsze do końca douczeni :) reasumując poziom przygotowania merytorycznego do zawodu był o wiele wyższy gdy trzeba było zdać egzamin państwowy i jest to też opinia ich samych !! :). Nie chciałbym tu oczywiście generalizować i mam nadzieję że nikt nie poczuje się urażony bo kwestia przygotowania do zawodu jest sprawą bardzo indywidualną.

Milo
Posty: 300
Rejestracja: 24 lut 2010, 14:56

Post autor: Milo » 11 sie 2010, 14:30

pewnie że nie chcemy współpracować z każdym ale odmówić okazania nieruchomości tego raczej nie uczą na studiach - to nic innego jak tylko głupia zachłanność

Elena
Posty: 67
Rejestracja: 02 sty 2009, 11:33

Post autor: Elena » 12 sie 2010, 10:25

Ciekawostka z innej branży - czy są jeszcze niedowiarki, które myślą, że pojedyncze biura nieruchomości przetrwają? Pomimo znaków na niebie i ziemi (Mc Donald's, Empik itp.), że było, jest i będzie inaczej?

Polskie biura podróży czekają fuzje i przejęcia
Branża turystyczna zaczęła się konsolidować. Grupa obecnych kilkunastu liderów wkrótce skurczy się do czterech - pięć firm. Większa skala działalności pozwoli zredukować koszty i obniżać ceny. W Polsce działa obecnie ponad 3 tys. biur turystycznych. Ale liczących się graczy jest zaledwie garstka - to kilkanaście firm, które sprzedają rocznie powyżej 50 tys. wycieczek. Postępująca konsolidacja rynku sprawia, że grupa liderów będzie się mocno kurczyć. - Wkrótce będą to zaledwie cztery - pięć firm, za to obsługujących powyżej 200 tys. klientów rocznie - zapowiada wiceprezes Rainbow Tours Remigiusz Talarek.

Arture
Posty: 89
Rejestracja: 29 gru 2008, 14:52

Post autor: Arture » 12 sie 2010, 22:12

Elena-znowu pudło.. firmy ktore wymieniasz bazuja na hurtowych zakupach i tym wygrywaja z indywidualnymi pkt. Nie wyobrazam sobie biura turystycznego ktore samo obdzwania hotele na świecie i probuje umowic sie na wysylke grupy turystow. W nieruchomościach lokalne biuro moze zebrac oferty z okolicy i na równi z gigantami sieciowymi prezentować je w internecie.

Elena
Posty: 67
Rejestracja: 02 sty 2009, 11:33

Post autor: Elena » 13 sie 2010, 11:56

Oczywiście, ale takie biuro prędzej czy później będzie biurem sieciowym - jednym z kilku czy kilkunastu. Dla przykładu, natknęłam się ostatnio na artykuł o jednej z polskich sieci: http://www.rp.pl/artykul/8,513109.html. Warto też sprawdzić artykuły na www.franchising.pl. Może czas nam zdjąć różowe okulary?

Milo
Posty: 300
Rejestracja: 24 lut 2010, 14:56

Post autor: Milo » 13 sie 2010, 13:34

w większości wypadków ktoś kto wchodzi we franchising robi to bo nie wie jak prowadzić własny biznes - przykre to ale prawdziwe. Jest coraz lepiej z nasza wiedzą ale w większości wypadków mało się dostaje a dużo za to płaci i korzyści nie są takiej jakie powinny być

damcar27
Posty: 134
Rejestracja: 02 kwie 2007, 0:04

Post autor: damcar27 » 13 sie 2010, 18:38

Koleżanka Elena albo sama prowadzi gruby biznes i namawia innych do franczyzy albo ... hm jak napisał przedmówca potrzebuje oparcia. Globalnie nie znaczy dobrze o czym przekonuję się na co dzień gdy odwiedzają mnie klienci biur (oddziałów na franczyzie) dużych korporacji. Obsługa klienta bardzo kiepskiej jakości, opisy nieruchomości całkowicie nie zgadzają się z rzeczywistością, a co najlepsze tysiące ofert na stronie ale o którą nie zapytasz to już nieaktualna bo zapomnieli usunąć lub jest wystawiona dla zwabienia klienta - wtedy przedstawiają aktualne " atrakcyjne" oferty. Prowadzę biznes z moją druga połówką co owocuje "dopieszczeniem każdego klienta" i to przynosi efekty. Jak już wspominałem w poprzednim poście przez pierwszy rok była: reklama, reklama i jeszcze raz reklama - w moim przypadku tablice, bannery. Na dzień dzisiejszy pozostało pozycjonowanie google i to wystarcza, że teraz klient sam do mnie trafia.

Elena
Posty: 67
Rejestracja: 02 sty 2009, 11:33

Post autor: Elena » 16 sie 2010, 11:01

Wrócimy do tego za rok, dwa - zobaczymy, kto miał rację.

ODPOWIEDZ