1.Gospodarstwo rolne wg kodeksy cywilnego obejmuje obszar
[b:31b2097512]a) Nie ma ograniczeń jego powierzchni
b) O ile stanowi lub może stanowić zorganizowaną całość gospodarczą[/b:31b2097512]
c) co najmniej 1 ha fizycznego bądź przeliczeniowego
2.Powierzchnia przeliczeniowa gruntu rolnego wykorzystuję się do:
a) Ustalenia wielkości podatku od nieruchomości gdy wielkość gospodarstwa wynosi co najmniej 1 ha fizyczny lub przeliczeniowy
b) Ustalenia wielkości czynszu dzierżawnego
c) ustalenia ceny sprzedaży nieruchomości
3.Nieruchomość rolna może być zabudowana siedliskiem rolniczym gdy:
a) Obowiązujący plan zagospodarowania przestrzennego nie wprowadza ograniczeń w zabudowie
b) Plan przeznacza teren na cele rolne
c) Studium uwarunkowań przeznacza teren na cele rolne
4. Czynsz dzierżawy dla gruntów rolnych określa się
a)w złotych od 1 ha fizycznego gruntu
b) w złotych od 1 ha przeliczeniowego gruntu[b:31b2097512]
c) w dt ziarna pszenicy od 1 ha przeliczeniowego gruntu[/b:31b2097512]
5. Stosując metode wskaźników szacunkowych uzyskuje się wartość
a) szacunkową
b) rynkową[b:31b2097512]
c) odtworzeniowa
[/b:31b2097512]
6. Działkę gruntu rolnego stanowiącą nieużytek należy wycenić
a) w podejściu porównawczym odnosząc ją do wartości użytków rolnych otaczających i stosując przelicznik 0.5
b) tak jak grunty rolne najsłabszej klasy bonitacyjnej
c) wykorzystując metodę wskaźników szacuntkowych gruntu
7. Szkody w plantacji truskawek obejmują m. in:
a) zwrot poniesionych nakładów dla pierwszego roku plonowania,
b) zwrot dotychczas poniesionych nakładów na plantację
c) odpisy amortyzacyjne ze znakiem minus
8. Wartość odtworzeniowa gruntu rolnego jest to
a) wartość rynkowa gruntu powiększona o podatek z tytułu nabycia i podatek VAT
b) koszt nabycia na własność nieruchomości
c) nie ma takiego pojęcia
9. W procesie wyceny nieruchomości gruntowej zabudowanej o dużym zróżnicowaniu parametrów obiektów budowlanych
[b:31b2097512]a) można podzielić nieruchomość na funkcjonalne części[/b:31b2097512]
b) można przyjąć jako jednostkę porównawczą 1m2 przeliczeniowy powierzchni użytkowej budynku z uwzględnieniem kosztu jego odtworzenia
c) można przyjąć jako jednostkę porównawczą 1m2 powierzchni użytkowej obiektów
10. Trudności w uprawie gruntu rolnego
w pierwszych 3 pytaniach bylo zaznaczone zle odpowiedzi zamiast dobrych....