Testy na pośrednika w obrocie nieruchomościami

Testy egzaminacyjne, symulacja transakcji, wzory dokumentów, porady i opinie - jak zostać pośrednikiem w obrocie nieruchomościami. Pytania i odpowiedzi do egzaminów części pisemnej i ustnej. Forum dostępne tylko dla użytkowników zarejestrowanych.
judas
Posty: 109
Rejestracja: 03 paź 2005, 23:33

Postautor: judas » 15 lut 2006, 20:39

[quote:a7b18312ec="Iza"][quote:a7b18312ec="szyna"]Myśle, że tu jest błąd.
W skład mapy zasadniczej wchodzi:
0 mapa sytuacyjno-wysokościowa;
1 mapa ewidencji gruntów i budynków;
1 mapa sieci uzbrojenia terenu.
Moim zdaniem powinno być 111.

Treść mapy zasadnicznej obejmuje dane o:
ewidencji gruntów i budynków (katastrze),
zagospodarowaniu terenu (ulice, drzewa, obiekty użyteczności publicznej),
podziemnym, naziemnym i nadziemnym uzbrojeniu terenu (Geodezyjna Ewidencja Sieci Uzbrojenia Terenu),
ukształtowaniu terenu ([b:a7b18312ec]wysokości szczegółów sytuacyjnych[/b:a7b18312ec], formy ukształtowania terenu).[/quote:a7b18312ec]

Wg dwóch niezaleznych źródeł : 011
Art. 2 p.2 . Prawo geodez. i kartograf.
Pzdr[/quote:a7b18312ec]

Akurat Art.2 p.2 Prawa geodez. i kartograf. nie definiuje pojęcia mapy zasadniczej, tylko prace kartograficzne.

Pojęcie mapy zasadniczej definiuje Art.2 p. 7 w/w ustawy w następujący sposób: "mapa zasadnicza - wielkoskalowe opracowanie kartograficzne, zawierające aktualne informacje o przestrzennym rozmieszczeniu obiektów ogólnogeograficznych oraz elementach ewidencji gruntów i budynków, a także sieci uzbrojenia terenu: nadziemnych, naziemnych i podziemnych".

I wg mnie prawidłowa odpowiedź na zadane wyżej pytanie to: 111.

szyna
Posty: 50
Rejestracja: 29 sty 2006, 16:19

Postautor: szyna » 25 lut 2006, 16:06

Czy odpowiedzi na te dwa pytania nie przeczą sobie?

Okres ważności zezwolenia wydanego cudzoziemcowi na nabycie nieruchomości wynosi:
[b:7a72754ab4]0 1 rok;[/b:7a72754ab4]
0 6 miesięcy;
1 2 lata w przypadku osoby prawnej.

Termin ważności promesy zezwalającej na zakup nieruchomości przez cudzoziemca wynosi:
[b:7a72754ab4]1 12 miesięcy.[/b:7a72754ab4]
0 3 miesiące;
0 6 miesięcy;

galined
Posty: 168
Rejestracja: 22 paź 2005, 21:41

Postautor: galined » 25 lut 2006, 16:55

[quote:79f5be0d18="szyna"]Czy odpowiedzi na te dwa pytania nie przeczą sobie?

Okres ważności zezwolenia wydanego cudzoziemcowi na nabycie nieruchomości wynosi:
[b:79f5be0d18]0 1 rok;[/b:79f5be0d18]
0 6 miesięcy;
1 2 lata w przypadku osoby prawnej.

Termin ważności promesy zezwalającej na zakup nieruchomości przez cudzoziemca wynosi:
[b:79f5be0d18]1 12 miesięcy.[/b:79f5be0d18]
0 3 miesiące;
0 6 miesięcy;[/quote:79f5be0d18]
Witaj szyna !
Nie nie przeczą.
Prawdopodobnie nie rozrózniasz promesy od zezwolenia. To są dwa różne dokumenty o różnym terminie ważności.
Pozdrawiam

szyna
Posty: 50
Rejestracja: 29 sty 2006, 16:19

Postautor: szyna » 27 lut 2006, 20:12

galined masz rację, doczytałem.
Ale mam nowe:

Z sumy uzyskanej ze sprzedaży nieruchomości obciążonej hipoteką w pierwszej kolejności spłacie podlega:
1wierzyciel hipoteczny;
0wierzyciel osobisty;
0przed wierzycielami osobistymi i hipotecznymi małżonek właściciela nieruchomości, o ile posiada prawo do alimentów.

A 1025 kpc mówi
Kolejność zaspokojenia:
1 koszty egzekucji
1a należności alimentacyjne
2 należności za pracę
2a należności hipoteczne ...
Więc myśle, że 0 0 1

galined
Posty: 168
Rejestracja: 22 paź 2005, 21:41

Postautor: galined » 27 lut 2006, 23:24

witaj szyna !
1-0-0 jest prawidłowe bo wierzyciel hipoteczny ma pierwszeństwo przed wierzycielami osobistymi, natomiast należności alimentacyjne ale tylko te które nie dotyczą małzonka dłuznika.
Pozdrawiam

szyna
Posty: 50
Rejestracja: 29 sty 2006, 16:19

Postautor: szyna » 28 lut 2006, 8:57

[quote:3c2ef3c5e2="galined"]witaj szyna !
1-0-0 jest prawidłowe bo wierzyciel hipoteczny ma pierwszeństwo przed wierzycielami osobistymi, natomiast należności alimentacyjne ale tylko te które nie dotyczą małzonka dłuznika.
Pozdrawiam[/quote:3c2ef3c5e2]
A z jakiego przepisu taki wniosek? W kpc nie ma o tym ani słowa.

I jeszcze nie rozumien kompletnie (podobnie z powiatowym i wojewódzkim zasobem)
Gminny zasób nieruchomości stanowią m.in. nieruchomości, które:
0zostały nabyte w drodze umowy na rzecz gminy;
0zostały nabyte na rzecz gminy w drodze wywłaszczenia.
0zostały nabyte w drodze umowy na rzecz gminnej osoby prawnej;

Z ustawy o gospodarce nieruchomościami
1) zostały nabyte, w drodze umowy, na własność lub w użytkowanie wie-czyste gminy,
2) zostały nabyte w drodze wywłaszczenia na rzecz gminy,
Czy tu chodzi o te dwa sformułowania
[i:3c2ef3c5e2]"Gminny zasób nieruchomości stanowią nieruchomości, które w dniu wejścia w życie niniejszej ustawy stanowiły własność gminy i nie znajdowały się w użytkowaniu wieczystym lub trwałym zarządzie oraz nie były obciążone prawem użytkowania, w tym nieruchomości nabyte na podstawie przepisów ustawy z dnia 10 maja 1990 r. - Przepisy wprowadzające ustawę o samorządzie terytorialnym i ustawę o pracownikach samorządowych"[/i:3c2ef3c5e2]
A dalej [i:3c2ef3c5e2]"Gminny zasób nieruchomości stanowią również nieruchomości, które po dniu wejścia w życie ustawy:"[/i:3c2ef3c5e2]
i dopiero potem dwa cytowane przeze mnie punkty.

Agi
Posty: 9
Rejestracja: 06 lut 2006, 19:09

Postautor: Agi » 02 mar 2006, 18:41

Witaj Szyna

Nie obraź się, ale czy Ty chociaż raz otworzyłeś ktorąś z ustaw? Z Twoich pytań wynikałoby, że nie. Pytasz np o zasoby, a treść pytania dotyczy Ustawy o gospodarce nieruchomościami ale z przed nowelizacji. Ten sam błąd popełniasz pytając o lokale z Ustawy własności lokali. Kiedyś było pojęcie dużej i małej wspólnoty (do 12 i powyżej 12) teraz mamy 7 i powyżej 7, a określenie duża i mała zupełnie wyleciały z w/w ustawy. Dam Ci radę: nie ucz się tylko i wyłącznie testów, a już wogóle pomiń pytania o stary stan prawny. Pół roku temu zdawałam egzaminy i wież mi że tych pytań napewno nie będzie.

I jeszcze jedna rada dla wszystkich przygotowujących się do pisemnego: ZAPOZNAJCIE SIę Z PYTANIAMI Z ZESTAWóW NA RZECZOZNAWCę - POJAWI

imported_W
Posty: 125
Rejestracja: 29 gru 2004, 12:58

Postautor: imported_W » 03 mar 2006, 9:39

Jeśli posiadasz takowe pytania z odpowiedziami to podeślij mi je a umieszczę ten test dla rzeczoznawców w serwisie...

Agi
Posty: 9
Rejestracja: 06 lut 2006, 19:09

Postautor: Agi » 04 mar 2006, 9:24

Witaj Woqlski

Owszem posiadam te testy, ale w tej chwili nie dam rady przygotować tego w formie elektronicznej. Za tydzień zdaje drugi ustny na pośrednika, a za miesiąc podchodzę do egzaminu na rzeczoznawcę - sam rozumiesz. Jak tylko troszkę mi się zluzuje to przygotuje to i wyśle...

Pozdrawiam Agi

imported_W
Posty: 125
Rejestracja: 29 gru 2004, 12:58

Postautor: imported_W » 04 mar 2006, 10:18

Dzięki...
na pewno ucieszy się wiele osób :)

szyna
Posty: 50
Rejestracja: 29 sty 2006, 16:19

Postautor: szyna » 05 mar 2006, 17:58

[quote:d662ad90eb="Agi"]Witaj Szyna

Nie obraź się, ale czy Ty chociaż raz otworzyłeś ktorąś z ustaw? [/quote:d662ad90eb]
Witaj Agi
A patrzyłaś na wątek powyżej twojego postu ? Mały cytacik był... .A fizycznie to masz rację nie otwierałem nie mam papierowej wersji. Może i się wykazuje pewną niewiedzą ale to nie jest jeszcze egzamin. Jak bym wszystko wiedział to bym nie poświęcał czasu na pisanie postów.
Odnośnie testów to przy odrobinie dobrej woli można je zeskanować i przesłać np. do Woqlski.

No i mam znów pewną wątpliwość
19. Do wyłącznych zadań rady gminy należy w szczególności:
1podejmowanie uchwał w sprawach podatków i opłat w granicach określonych w odrębnych ustawach.
1wybór i odwołanie zarządu gminy;
1uchwalanie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego;

Bo wydaje mi się i nawet sprawdziłem w ustawie, że nie ma zarządu gminy.

Agi
Posty: 9
Rejestracja: 06 lut 2006, 19:09

Postautor: Agi » 10 mar 2006, 17:30

Witaj Szyna

Nie napisałam tego postu aby Cię obrazić, jeśli tak to odebrałeś to przepraszam. Chciałam jedynie uświadomić Tobie i innym osobom, że same testy nie wystarczają i że nie można im ślepo ufać... Sam się o tym przekonasz na ustnym.

W ramach przeprosin zaoferuję Ci pomoc w postaci aktów prawnych. Napisz na formu adres swojego maila i akty które potrzebujesz to Ci je pośle, OK?

A co do Twojego pytania to masz rację, gmina ma tylko 2 organy - radę i wójta, burmistrza lub prezydenta.

Pozdrawiam Agi

szyna
Posty: 50
Rejestracja: 29 sty 2006, 16:19

Postautor: szyna » 10 mar 2006, 18:40

[quote:7c65b42c30="Agi"]Witaj Szyna
Nie napisałam tego postu aby Cię obrazić, jeśli tak to odebrałeś to przepraszam. Chciałam jedynie uświadomić Tobie i innym osobom, że same testy nie wystarczają i że nie można im ślepo ufać... Sam się o tym przekonasz na ustnym.
W ramach przeprosin zaoferuję Ci pomoc w postaci aktów prawnych. Napisz na formu adres swojego maila i akty które potrzebujesz to Ci je pośle, OK?
A co do Twojego pytania to masz rację, gmina ma tylko 2 organy - radę i wójta, burmistrza lub prezydenta.
Pozdrawiam Agi[/quote:7c65b42c30]
Tak sobie wyliczyłem, że dziś podchodziłaś do ustnego. I chciałbym abyś, jak możesz, napisała jakie pytania dziś zadawała komisja i oczywiście z jakim efektem przeszedł Twój egzamin.
Co do ustaw to komplet potrzebnych ustaw jest na [url]www.nieruchomosci.pl[/url]. Jeśli masz jakieś materiały, opracowania przygotowane na komputerze to bym wolał. Mój email [email]szyna@post.pl[/email]

Idąc za ciosem to tu też jest źle:
41. Do wyłącznych zadań rady gminy należy w szczególności:
1wybór i odwołanie zarządu gminy;
1podejmowanie uchwał w sprawach podatków i opłat w granicach określonych w odrębnych ustawach.
1uchwalanie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego;

Agi
Posty: 9
Rejestracja: 06 lut 2006, 19:09

Postautor: Agi » 11 mar 2006, 10:01

Witaj Szyna

Zdawałam 9-tego w czwartek. ZDA

Urszula
Posty: 2
Rejestracja: 11 mar 2006, 23:04

Postautor: Urszula » 11 mar 2006, 23:46

[quote:6a91303bb8="Agi"]Witaj Szyna

Zdawałam 9-tego w czwartek. ZDA


  • Podobne tematy
    Odpowiedzi
    Odsłony
    Ostatni post

Wróć do „Kandydat na pośrednika w obrocie nieruchomościami”

Kto jest online

Użytkownicy przeglądający to forum: Obecnie na forum nie ma żadnego zarejestrowanego użytkownika i 0 gości