umowa o dzieło a podpisywanie umowy pośrednictwa

Wymiana doświadczeń, wzory dokumentów, sposoby prowadzenia biura nieruchomości, informacje bieżące, archiwizacja dokumentów, licencje, opisy programów do obsługi biur nieruchomości. Forum dostępne tylko dla użytkowników zarejestrowanych.
mnich
Posty: 160
Rejestracja: 17 sty 2008, 10:46

Post autor: mnich » 12 lip 2008, 13:04

no cóż irmo do żadnego egzaminu nie podchodziłem 15 razy a zdawałem ich wiele w życiu a egzamin na licencje zdałem za pierwszym razem , tylko nie mogę zrozumieć ludzi , którzy zadają pytania , na tym forum , a pytania ich swiadzczą o tym , że albo nie che im sie czytać ustaw , albo nie chcą zapłacic za poradę prawną adwokata lub radcy prawnego , przecież pośrednicy należacy do regionalnych stowarzyszeń maja możliwość zadania tego typu pytań w tych stowarzyszeniach we WSPON jeden dzień w tygodniu przyjmuje cdwokat specjalizujący sie w tych zagadnieniach , wystarczy zadzwonić i umówić sie przyjść i porozmawiać , są szkolenia organizowane prze specjalistów , irmo jeżeli masz licencje wiesz , że musisz zdobywać punkty za doskonalenie zawodowe , właśnie te szkolenia , służą do zadawania pytań , osoby , które je prowadzą zawsze udestępniają swoje adresy mailowe po to ,żeby właśnie zadawać im pytania , na które chętnie odpowiadają , mógłbym jeszcze wiele pisać o tym i innych ciekawych zagadnieniach powtórzę jeszcze raz uważam ,że to forum nie jest miejscem do uzyskiwania darmowych porad prawnych i będę tego twierdzenia bronił w sposób zdecydowany i stanowczy nie przebierając w środkach. Jeżeli irmo uważasz inaczej
podja mi choc jeden argument może mnie przekonasz.

irma
Posty: 24
Rejestracja: 19 lut 2007, 14:39

Post autor: irma » 12 lip 2008, 20:39

Sprawa dotyczy osoby (alki), która jak wiesz nie jest pośrenikiem i nie ma dostępu do tych szkoleń. A mój komentarz dotyczył twoich zupełnie niestosownych i bardzo obraźliwych komentarzy. Dobrze ,że poczułeś się dotknięty tym "15-tym podejściem" oto chodziło. Teraz wiesz jak poczuła się ta biedna dziewczyna , która chciała się tylko dowiedzieć czym może się dla niej skończyć podpisywanie umów.
Nie wyjeżdżaj więc z tymi poradami i adwokatami bo to jest bardziej niż niesmaczne. Jeśli jesteś prawnikiem ( w co nie wierzę !) to tym gorzej dla ciebie. To coś powypisywał w komentarzach to kompromitacja tego zwodu . Jak należysz do takich prawników których stać tylko na coś takiego to lepiej zamilcz bo pogrążasz się coraz bardziej. A tak przy okazji nie interesuje mnie za którym podejściem zdałeś. Jak chcesz być na forum to zmień swoje podejśćie do ludzi albo daj sobie spokój i lepiej się nie odzywaj.Ciekawa jestem , co na to inni forumowicze???

Alka1
Posty: 13
Rejestracja: 28 sty 2008, 17:51

Post autor: Alka1 » 12 lip 2008, 21:29

Może ja jestem "ciemna" ale na szczęście są kulturalni forumowicze którzy pomogli mi w tej kwestii. Dziękuję mgr. Co do mnicha nie wiem do jakiego koloru go przyrównać - skala kolorów się skończyła !!

Monka
Posty: 52
Rejestracja: 15 wrz 2007, 21:30

Post autor: Monka » 13 lip 2008, 15:16

Co na to inni forumowicze? A więc już odpowiadam jakie jest moje zdanie.
Obiema rękoma podpisuję sie pod ideologią kolegi Mnicha, jakieś trzy lata temu zalogowałam sie na tej stronie, wtedy jeszcze jako kondydat na pośrednika, były dyskusje nad symulacjami,testami,wszelkimi problemami dotyczacymi egzaminu. Później już jako pośrednik udzielałam się na forum dla pośredników, również były to dyskusje na temat różnych problemów spotykajacych nas w naszym zawodzie.
Teraz, jak widzę forum robi się darmową informacją dla Kowalskiego, totalny bałagan.
Jak sprzedać mieszkanie?,jak kupić dom?, jakie sprawdzić dokumenty? itd,itp.

Koledzy i koleżanki, szanujmy swoją wiedzę, nie szastajmy nią na lewo i prawo.
Pozdrawiam.

mnich
Posty: 160
Rejestracja: 17 sty 2008, 10:46

Post autor: mnich » 13 lip 2008, 16:36

No cóż irmo widze ,że nie masz żadnych argumentów , które są przekonywujące dla mnie , widzisz nawet monka mnie popiera i popierać mnie będą wszyscy pośrednicy ,którzy szanują swoją wiedzę , być może ty jej nie szanujesz , nie szanujesz trudu jaki włożyłas w przygotowanie się do egzaminu , piszesz o chamskich komentarzach , przecież moje komentarze , są tylko złośliwe i dosadne , gdybym używał słów wulgarnych i obrażliwych miałabyś rację , a ja po prostu rzeczy nazywam po imieniu nie będe już po raz kolejny uzywał argumentów , których zawsze używam w takich sytuacjach , a Ty zastnów sie i przeanalizuj pytanie , które zdała alka , z pytania tego wynika to co napisałem we wcześniejszych postach , wyraziłem sie jasno i precyzyjnei , a w szkoleniach alka czy inni nieduczeni asystenci może brac udział , gdyż są one dostępne dla każdego kto interesuje się tematyką związaną z nieruchomościami i przegląda gazety i internet pod kątem źródeł poznawczych tej tematyki i chce ruszyc sie z domu i zapłacic za zdabycie wiedzy , to jest zapłacic za szkolenia , za książki , za porade prawną , musisz wiedzieć irma , że egzaminy w toku studiów na wydziale prawa i adminisstracji są trudne i wymagają od studentów wiele pray i trudu i nie dziw się , że na pytania które świadcza po pierwsze o niewiedzy a przede wszystkim o lenistwie ,bo samemu nie chce się przeczytać i zastanowić nad problemem i o dziadostwie , bo nie chce sie zapłacić za poradę prawną ,lub konsultację pośrednika odpowidam tak jak odpowiadam.
I chcę zrobić porządek na tym forum właśnie w ten sposób , i będę wyszydzał i wysmiewał z jednej strony forumowiczów chcącyh uzyskać wiedzę i tych dbrodupnych i litościwych , którzy za darmo chcą ich uświadomić.
A post ten chce zakończyć swoim ulubionym powiedzeniem
kto ma oczy niechaj czyta kto ma rozum niechaj myśli

mnich
Posty: 160
Rejestracja: 17 sty 2008, 10:46

Post autor: mnich » 13 lip 2008, 16:44

alka czytaj sama ustawy kup książki o posrednictwie , zapisz sie na szkolenia to Ci sie nie skończy skala kolorów dla mnie tylko mnie zrozumiesz , że kompromitujesz sie Ty i wszyscy inni forumowicze zadając tego typu pytania , które świadczą o tym ,że idziesz po najmniejszej linii oporu , nie wiem czegoś , to się zapytam ,może ktoś mi powie , ale nie tędy droga , bo skąd wiesz ,że odpowiedź , którą tu uzyskasz będzie prawidłowa , amoże ktoś z forumowiczów , będzie dowcipny i udzieli Ci złej odpowiedzi?
No cóz dzm Ci do brą radę , a włściwie zacytuję moje ulubione powiedzenie kto ma oczy niechaj czyta , kto ma rozum niechaj myśli.

Monka
Posty: 52
Rejestracja: 15 wrz 2007, 21:30

Post autor: Monka » 13 lip 2008, 17:04

Drogi Mnichu, jak bardzo Pani Irma nie szanuje swojej wiedzy można zobaczyć na forum gazeta.pl prawo w nieruchomosciach lub pośrednicy.
Tam w co drugim wątku udziela się niejaka Irma123, domyślam się iż to ta sama osoba. Co innego że nawet forumowicze wytykają jej błędy.
Oczywiście, jeśli się mylę, i Pani pośrednik Irma123 z tamtego forum, to nie Pani Irma z tego, z góry przepraszam, choć jestem o tym przekonana.

irma
Posty: 24
Rejestracja: 19 lut 2007, 14:39

Post autor: irma » 13 lip 2008, 23:48

Ciekawe nie wiedziałm, że pracuję w gazecie ale to dobry pomysł może go wykorzystam. A tak przy okazji przeczytaj dokładnie dyskusję na forum to może zorientujesz się czego dotyczyły moje wypowiedzi - bardzo nietaktownego określania osób zwracjących o pomoc. Może tobie takie zachowanie mnicha odpowiada. Mnie nie!!! i nie widzę powodu aby je tolerować. A tego typu wypowiedzi mnicha pojawiają się w róznych tematach. Pewnie to wszystko na co go stać.

Monka
Posty: 52
Rejestracja: 15 wrz 2007, 21:30

Post autor: Monka » 14 lip 2008, 19:31

Irmo nie pisałam że pracujesz w gazecie tylko że na forum udziela się chyba z nudów niejaka Irma 123. zresztą nie zasmiecajmy forum bzdurami, jesli to nie ty to nie ma tematu.
Co do Mnicha, hmm, no cięty język to on ma, mnie też się z raz od niego dostało, ale jakoś obrażalska nie jestem.
Zresztą no co tu gadać ma rację, na forum zaroiło się od cwaniaczków którzy chcieli by sprzedać sami i nie wiedzą jak, albo tych co dostali licencję za odwalenie podyplomówki, a teraz problem mają jakie umowy stosować przy zatrudnianu,udają że niby są pracownikami i tak bardzo sie martwią o przyszłe problemy swojego pracodawcy. wszystko w temacie.

Pośrednik3procentowy
Posty: 13
Rejestracja: 15 lip 2008, 10:43

Post autor: Pośrednik3procentowy » 15 lip 2008, 15:41

Dokładnie tak, droga "pytająca", wystarczy poczytać ustawę.
Oj, namnożyło się nam "nowych" biur typu kogucik, na kupionej licencji pracują albo i bez, potem pytają. (nie insynuuję że pytająca akurat pod to podchodzi).
Mam na to prosty sposób. Jak dzwoni do mnie biuro, którego nie znam, albo uwazam za nierzetelną konkurencję, początkującą, to warunkiem współpracy jest wypłacenie mi 1% od ceny nieruchomości, na którą współpracujemy, z prowizji ściągniętej od ich klienta. I od razu odpada 90% tych, co zaniżają ceny i pracują za 1-2%. Mówię ci, bierz pieniądze za widzę nie tylko od klientów, ale i od cienkich pośredników, za których musisz wykonać gro pracy żeby transakcja się odbyła a oni niczego nie spieprzyli.

infobis
Posty: 134
Rejestracja: 04 mar 2007, 22:52

Post autor: infobis » 06 wrz 2008, 17:54

MGR:" Infobis - też poczytaj więcej, bo z tego co pamiętam to jesteś świeżym pośrednikiem po postępowaniu bez egzaminu! "
I co z tego ? Co to ma do rzeczy? Ustawa określa wyraźnie kto może podpisywać umowy pośrednictwa ! Ale jak ktoś chce KOZ-y i problemów to przecież może szukać do woli różnych furtek . Tylko po co? Może też ktoś dać upoważnienie komuś na spanie ze swoją żoną albo na sprzedaż nieruchomości (nawet notarialnie) - każdy szuka kłopotów na swój sposób.
Ja nie wnikam na forum kto jak uzyskał licencję - jedni dostali za doświadczenia inni za jajka a ja musiałem się uczyć. W moim biurze nigdy żaden Agent nie będzie podpisywał umów pośrednictwa bo nie wybieram się do żadnej KOZ-y .

MGR
Posty: 212
Rejestracja: 28 sie 2007, 18:32

Post autor: MGR » 06 wrz 2008, 19:33

Infobis nie chciałem Cię urazić, ale jeśli piszesz, że TYLKO POśREDNIK MOżE ZAWIERAć UMOWY POśREDNICTWA... - to się z Tobą nie zgadzam. A w skrócie - jest orzeczenie KOZ, że nie tylko pośrednik może taką umowę zawrzeć, tak więc nie masz się o co obawiać. Obawiać się tylko możesz, czy z umowy zawartej przez "Twojego" agenta możesz się wywiązać. Sprawa wyboru...

Piotr Staniak
Posty: 19
Rejestracja: 17 lis 2005, 16:53

Post autor: Piotr Staniak » 06 wrz 2008, 23:11

WYPOWIEDż Pana Janusza Schmidta, wiceprezydenta Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości w artykule Renaty Krupy-Dąbrowskiej z dnia 16-01-2008 z portalu rp.pl link: http://www.rp.pl/artykul/84346,84228_Za ... umowe.html

Zdecydowanie odradzam podpisywanie umowy w miejscu, gdzie nie możemy sprawdzić wiarygodności firmy pośrednictwa. Naprawdę warto umowę pośrednictwa podpisać w siedzibie firmy, z której usług chcemy skorzystać. Stwierdzimy, czy firma działa legalnie, i ustalimy zakres odpowiedzialności. Przy okazji unikniemy przykrych niespodzianek w postaci np. zakupu zadłużonego mieszkania czy nieruchomości bez sprawdzonego stanu prawnego.

Jeżeli agencja ma siedzibę, to trudniej jest jej zniknąć bez śladu z dnia na dzień. Daje to pośrednikowi większą wiarygodność.

Zwróciłbym uwagę na jeszcze jedną rzecz. Otóż wielu pośredników daje swoim PRACOWNIKOM PE

MGR
Posty: 212
Rejestracja: 28 sie 2007, 18:32

Post autor: MGR » 07 wrz 2008, 9:32

Wątek się trochę rozciągnął, ale przecież w pytaniu chodziło czy MOżNA czy NIE MOżNA. To odpowiedź jest krótka... A konsekwencje wyboru ponosi pośrednik i to jest jego indywidualna sprawa.

infobis
Posty: 134
Rejestracja: 04 mar 2007, 22:52

Post autor: infobis » 07 wrz 2008, 23:05

Przyznaję że nie znam rozstrzygnięć KOZ-y na temat podpisywania umowy pośrednictwa .
ALe uczono mnie na wykładach że tylko pośrednik licencjonowany może podpisywać umowy pośrednictwa . Tego też zamierzam się trzymać . Lubię mieć kontrolę nad tym co się dzieje w mojej firmie. Początki są takie że podpisuję 2-3 umowy tygodniowo i nawet kilkanaście (jak będzie) do podpisania myślę że dam radę sam temu podołać . Mam 3 współpracowników - docelowo na dziś będzie 4. Pewno stanę kiedyś przed takim dylematem podpisywania z braku czasu . Wtedy będę się martwił. Planuję zostawić w biurze kilka gotowych umów podpisanych żeby w razie "W" Agent mógł zawrzeć umowę pośrednictwa kiedy mnie nie będzie.
KIedyś miałem biuro podróży(lata 90 -te) . Wprowadzono licencje na autokary . Mój nie miał licencji a wydatek dużych pieniędzy nie podobał mi się . Ale zawsze jest furtka - obok Hotelu Sobieski we Warszawie był bar.... w nim biuro Ministerstwa gdzie Pan wydawał LEGALNIE jednorazowe pozwolenia na podróż - kosztowało grosze.... ALE podpisywanie umów za które JA odpowiadam przez osoby trzecie wyraźnie mi się nie podoba!!!
Ale dziękuję za informację wszystkim - po to jest właśnie forum no i szkolenia beż końca....

ODPOWIEDZ