Umowa pośrednictwa z małżonkiem - wyrok sądu..

Wymiana doświadczeń, wzory dokumentów, sposoby prowadzenia biura nieruchomości, informacje bieżące, archiwizacja dokumentów, licencje, opisy programów do obsługi biur nieruchomości. Forum dostępne tylko dla użytkowników zarejestrowanych.
Iwonka
Posty: 49
Rejestracja: 09 cze 2006, 22:29

Post autor: Iwonka » 20 gru 2007, 11:45

Witam,
Znają może Państwo wyrok sądu dot.:
Pośrednik zawarł umowę pośrednictwa w sprzedaży nieruchomości z panem X.
Właścicielem przedmiotowej "N" jest jego żona Y która obecnie przebywa za granicą. Wg oświadczenia ustnego i na piśmie (a nawet jest to nagrane) żona wiedziała o sprzedaży i wyrażała na to zgodę.
Po znalezieniu przez Pośrednika Klienta Kupującego, Państwo XY wycofują się z umowy, twierdząc że Właściciel - pani Y nie zawierała żadnej umowy pośrednictwa.
Z tym się zgadzam, ale mam takie pytanie:
Czy jest podstawa (może jakiś wyrok sądu) aby żądać od pana x z racji nieuzasadnionego zlecenia i narażenia na koszty z tym związane, zwrotu tych kosztów??
Bo chyba nie można żądać pełnego wynagrodzenia za wykonanie usługi??

Będę bardzo wdzięczna za odpowiedź a tym bardziej za wyroki sądu...

PiotrW
Site Admin
Posty: 1506
Rejestracja: 28 sie 2006, 9:13

Post autor: PiotrW » 20 gru 2007, 12:26

Wyroków nie znam, ale wyrok na ten przypadek może być pierwszy, bo z opisu wynika, że pośrednik oszukiwał. Złamał postanowienia ustawy o gospodarce nieruchomościami i standardów zawodowych (Pośrednik nie może reklamować do sprzedaży, wynajmu lub innego obrotu tych nieruchomości, co, do których nie zawarł uprzednio umowy pośrednictwa poza przypadkami, które wynikają ze szczególnych ustaleń między pośrednikami) i nie kierował się zasadą ochrony interesu osób, na których rzecz wykonuje te czynności. Winien on podlegać odpowiedzialności zawodowej, a klient, który chciał kupić za jego pośrednictwem nieruchomość winien dochodzić odszkodowania.

ODPOWIEDZ