umowa z pośrednikiem

Wymiana doświadczeń, wzory dokumentów, sposoby prowadzenia biura nieruchomości, informacje bieżące, archiwizacja dokumentów, licencje, opisy programów do obsługi biur nieruchomości. Forum dostępne tylko dla użytkowników zarejestrowanych.
galined
Posty: 168
Rejestracja: 22 paź 2005, 21:41

Postautor: galined » 04 sty 2007, 17:33

[quote:2fa049bea0="Katja;3268"]zgadza się...na pewno. przedsiębiorca nie musi mieć licencji ale może podpisywać umowy pośrednictwa za pisemnym upoważnieniem osoby z licencją.[/quote:2fa049bea0]

co za bzdury :-(
z czego wywodzisz taki wniosek ?
juz widzę jak właściciel biura prosi swojego pracownika (posrednika) aby ten łaskawie upowaznił go do zawarcia z klientem umowy o świadczenie usługi posrednictwa.

galined

mitrod
Posty: 5
Rejestracja: 25 lis 2006, 15:21

Postautor: mitrod » 04 sty 2007, 21:43

[quote:11888d2dc8="kgb077;287"]jeśli ktoś miałby inną opinie niż poprzedniczka,to proszę o komentarz[/quote:11888d2dc8]

moim skromnym zdaniem obowiązek zapłaty prowizji wynika z treści podpisanej umowy pośrednictwa - jeśli jest tam napisane, że wynagrodzenie należy się pośrednikowi w momencie, gdy przyprowadzony przez niego klient zaakceptuje pisemnie cenę sprzedaży i wykaże się posiadaniem środków na zakup, to trzeba będzie zapłacić. Jeśli takiego zapisu nie ma, lub nie spełniono w/w warunków, to na podstawie czego wynagrodzenie miałoby się należeć????

szyna
Posty: 50
Rejestracja: 29 sty 2006, 16:19

Postautor: szyna » 05 sty 2007, 19:35

[quote:00b16c6680="galined;3271"]co za bzdury :-(
z czego wywodzisz taki wniosek ?
juz widzę jak właściciel biura prosi swojego pracownika (posrednika) aby ten łaskawie upowaznił go do zawarcia z klientem umowy o świadczenie usługi posrednictwa.

galined[/quote:00b16c6680]
Pogubiłem się. Twierdzisz, że osoba z licencją nie może upoważnić innej osob do zawierania w jego imieniu umowy pośrednictwa.

mitrod
Nie musi byc zapis, że prowizja się należy nawet w przypadku braku zapisu. UoGN art 180 p 4 i 5. Jednak zazwyczaj w umowie pośrednictwa jest zapis, że klient płaci porwizję procentową przy zbyciu nieruchomości.

galined
Posty: 168
Rejestracja: 22 paź 2005, 21:41

Postautor: galined » 06 sty 2007, 15:21

[quote:7507a5e940="szyna;3292"]Pogubiłem się. Twierdzisz, że osoba z licencją nie może upoważnić innej osob do zawierania w jego imieniu umowy pośrednictwa.

[/quote:7507a5e940]

To nie tak.
Twierdzę , ze umowę posrednictwa zawieraną z klientem podpisuje osoba uprawniona do reprezentowania podmiotu gospodarczego, który taką umowę zawiera .
Najczęściej jest to przedsiebiorca lub osoba działajaca w jego imieniu , nic nie stoi na przeszkodzie aby była to osoba z licencją pośrednika zatrudniona u przedsiębiorcy, pod warunkiem, że posiada jego pełnomocnictwo do zawierania takich umów z klientami.
Nie ma żadnych podstaw do żądania aby umowę posrednictwa podpisywała osoba, która w tej umowie będzie wskazana jako pośrednik odpowiedzialny zawodowo za realizację umowy.
Niepotrzebnie miesza się w tym wątku rolę posrednika i przedsiębiorcy świadczącego usługi posrednictwa .
Pozdrawiam
galined


  • Podobne tematy
    Odpowiedzi
    Odsłony
    Ostatni post

Wróć do „Forum licencjonowanego pośrednika w obrocie nieruchomościami”

Kto jest online

Użytkownicy przeglądający to forum: Obecnie na forum nie ma żadnego zarejestrowanego użytkownika i 2 gości