ustalanie zużycia....

Wycena nieruchomości, rzecoznawcy majątkowi i kandydaci na rzeczoznawcę. Forum dostępne tylko dla użytkowników zarejestrowanych.
spike220
Posty: 10
Rejestracja: 14 maja 2008, 15:19

Post autor: spike220 » 18 lis 2008, 14:10

wyceniam lokal mieszkalny w 26 letmin bloku z tzw. wielkiej płyty. Jak mam określić zużycie techniczne oraz funkcjonalne i środowiskowe? Czy wzory Rossa to dobry pomysł? Dodam, że to operat w ramach praktyk i będę go bronić wiec nie chce problemowych pytań! Aha...budynek znajduje się w mieście w którym jest kopalnia (ok. 2km od niego). czy to może mieć wpływ na zużycie? jeśli tak to gdzie uzyskać takie dane? czy może lepiej nie uwzględniać tego w operacie i dodać jakąś klauzulę?

andy1909Z
Posty: 535
Rejestracja: 23 lis 2007, 8:53

Post autor: andy1909Z » 18 lis 2008, 15:25

Ross pomocniczo. Dobierz nier. podobne w podobnym wieku i nie będziesz musiał mieć zużycia technicznego jako cechy. Wielka płyta o ile pamiętam była projektowana na ok. 60-80 lat. 2 km to dosyć daleko - chyba bym to odpuścił.Zużycie funkcjonalne i środowiskowe - możesz napisać, ze nie występuje.

ODPOWIEDZ