: 05 lip 2013, 16:37
Witam,
Jak praktykujecie sprawę następująca :
W umowie pośrednictwa mamy zapis iż strony podczas umowy przedwstępnej płaca pośrednikowi połowę prowizji
Zdarzają się sytuacje że klienci biorą kwotę 100 % kredytu i zadatku nie posiadają lub ta kwota jest nie duża przykładowo 2000 zł i chcą ją przeznaczyć na nie na poczet ceny , by mieć w późniejszym terminie na rozliczenie np. z biurem tudzież notariuszem.
I teraz mamy zapis w umowie przedwstępnej następujący :
Na poczet przyszłych opłat notarialnych i prowizji sprzedaży KUPUJąCY wpłacili zadatek w wysokości:
2 000 (słownie: dwa tysiące złotych 00/100). Przelewem na konto Biura nieruchomości. Strony ustaliły, że powyższy zadatek pozostaje w ...........z siedzibą w ............................... do dnia aktu notarialnego.
Przy założeniu że połowa prowizji to 1000 zł i Kupujący wycofują się bo np. nie dostali kredytu . Czy prawidłowym krokiem jest odliczenie od kwoty 1/2 swojej prowizji która miała być dana podczas umowy przedwstępnej i oddanie Kupującemu , czy przekazie tej pozostałej kwoty Sprzedającemu .
Druga sprawa jak to wygląda w przypadku odstąpienia od umowy przez stronę Sprzedającą , rozumiem że z tej kwoty 2000 zł po potrąceniu 1/2 prowizji , jako biuro oddajemy 1000 zł a pozostałą kwotę 3000 zł strony dociekają w sądzie .
Teraz czy zapis zadatku akurat w tym wypadku jest prawidłowy , czy może zaliczka byłą by lepsza .
Pozdrawiam i czekam na odpowiedz nurtujące mnie pytanie od jakiegoś czasu
Jak praktykujecie sprawę następująca :
W umowie pośrednictwa mamy zapis iż strony podczas umowy przedwstępnej płaca pośrednikowi połowę prowizji
Zdarzają się sytuacje że klienci biorą kwotę 100 % kredytu i zadatku nie posiadają lub ta kwota jest nie duża przykładowo 2000 zł i chcą ją przeznaczyć na nie na poczet ceny , by mieć w późniejszym terminie na rozliczenie np. z biurem tudzież notariuszem.
I teraz mamy zapis w umowie przedwstępnej następujący :
Na poczet przyszłych opłat notarialnych i prowizji sprzedaży KUPUJąCY wpłacili zadatek w wysokości:
2 000 (słownie: dwa tysiące złotych 00/100). Przelewem na konto Biura nieruchomości. Strony ustaliły, że powyższy zadatek pozostaje w ...........z siedzibą w ............................... do dnia aktu notarialnego.
Przy założeniu że połowa prowizji to 1000 zł i Kupujący wycofują się bo np. nie dostali kredytu . Czy prawidłowym krokiem jest odliczenie od kwoty 1/2 swojej prowizji która miała być dana podczas umowy przedwstępnej i oddanie Kupującemu , czy przekazie tej pozostałej kwoty Sprzedającemu .
Druga sprawa jak to wygląda w przypadku odstąpienia od umowy przez stronę Sprzedającą , rozumiem że z tej kwoty 2000 zł po potrąceniu 1/2 prowizji , jako biuro oddajemy 1000 zł a pozostałą kwotę 3000 zł strony dociekają w sądzie .
Teraz czy zapis zadatku akurat w tym wypadku jest prawidłowy , czy może zaliczka byłą by lepsza .
Pozdrawiam i czekam na odpowiedz nurtujące mnie pytanie od jakiegoś czasu