Strona 1 z 1

: 16 maja 2006, 15:29
autor: xJustynax
Witam serdecznie
Mam następujący problem: Wynajmuję służbowe mieszkanie w budynku Samorządowego Zakładu Podstawowej Opieki Zdrowotnej, mieszkanie to jest własnością Urzędu Miasta i Gminy. 13 maja 2002 roku, dostałam pismo informujące, że od dnia 01.12.2001 r. zarządcą wyżej wymienionej nieruchomości zostaje dyrektor SZPOZ.W piśmie poinformowano dodatkowo jak w 2001 roku powinna przedstawiać się wysokość czynszu i pozostałych opłat oraz jak będzie to wyglądało w 2002 r. Okazało się, ze czynsz pobierany w 2001 roku i do maja 2002 roku (do momentu otrzymania pisma) był za niski. Przy czym nie wystosowano żadnego pisma informującego lokatorów o wysokości opłat, które dodatkowo trzeba dopłacić oraz nie podano daty do kiedy trzeba to uczynić. Obecnie przy okazji toczącego się postępowania sądowego( w innej sprawie) przeciwko dyrektorowi, sprawa ujrzała światło dzienne Dyrektor SZPOZ wydał pismo, informujące lokatorów o obowiązku uregulowania za niskich czynszów za okres 01.12.2001 r- 01.05 2002 r.(od kiedy został zarządcą) Należy zaznaczyć, że wkrótce przyjdzie pismo z gminy informujące o obowiązku uregulowania za niskich czynszów za okres 01.01.2001 r.- 01.12.2001 r. Bardzo proszę o udzielenie odpowiedzi na pytanie, czy prawnie po tak długim okresie gmina i SZPOZ mogą ubiegać się teraz o opłaty w celu wyrównania czynszów z tamtego okresu??
Czy jest szansa na umorzenie tych opłat i na co ewentualnie mogłabym się powołać?
Pragnę również zaznaczyć, ze nigdy nie zwlekałam z regulacją czynszów ,wszystko dokonywałam w terminie oraz że podobna sytuacja miała już miejsce, lecz wówczas zostałam poinformowana o wysokości różnicy którą należy dopłacić i o terminie do kiedy należy to uczynić. Bardzo dziękuje za wszelką pomoc.

: 16 maja 2006, 21:30
autor: galined
witaj !
nie znam istotnych szczegółów tej sprawy ale wg mnie istnieje możliwość uchylenia się od żądania zapłaty zaległej róznicy czynszu .
w tym celu proponuję abyś po otrzymaniu pisma z gminy odpowiedziała im także pisemnie ( za potwierdzeniem odbioru), że podnosisz zarzut przedawnienia i w związku z tym uchylasz się od zaspokojenia zgłaszanego roszczenia polegajacego na żądaniu dopłaty do czynszu za rok 2001 do maja 2002.
Powołaj się na art. 117 oraz art 118. Kodeksu cywilnego.
" Art. 117