stan prawny nieruchomosci
: 02 maja 2017, 2:20
Witam,
czy rzeczoznawca ma obowiązek sprawdzić stan prawny nieruchomości przygotowując wycenę, czy też wycenia "stan zastany w terenie" ?
mam taki problem- mamy domek jednorodzinny, parterowy z poddaszem niemieszkalnym, takie dane widnieją w dokumentacji technicznej z 1958r/ w roku zakupu 1972 był to tylko strych-suszarnia/. Kilka lat temu współwłaściciel przebudował strych, adaptując go na mieszkanie z łazienką... /wysokość 1,40-2.10/ bez mojej wiedzy i zgody. Strych nad parterem ma strop drewniany, parter jest również drewnianej konstrukcji/elementy prefabrykowane/
Czy taki strych może rzeczoznawca zaliczyć do powierzchni użytkowej, zwłaszcza jeśli wie, że przebudowa nie była nigdzie zgłaszana ? Sąsiednie domy na osiedlu sa takie same, ale sąsiedzi zgłosili w starostwie fakt zmiany sposobu użytkowania.
Nie wiem, co teraz zrobić...ktoś doradzi?
pozdr
czy rzeczoznawca ma obowiązek sprawdzić stan prawny nieruchomości przygotowując wycenę, czy też wycenia "stan zastany w terenie" ?
mam taki problem- mamy domek jednorodzinny, parterowy z poddaszem niemieszkalnym, takie dane widnieją w dokumentacji technicznej z 1958r/ w roku zakupu 1972 był to tylko strych-suszarnia/. Kilka lat temu współwłaściciel przebudował strych, adaptując go na mieszkanie z łazienką... /wysokość 1,40-2.10/ bez mojej wiedzy i zgody. Strych nad parterem ma strop drewniany, parter jest również drewnianej konstrukcji/elementy prefabrykowane/
Czy taki strych może rzeczoznawca zaliczyć do powierzchni użytkowej, zwłaszcza jeśli wie, że przebudowa nie była nigdzie zgłaszana ? Sąsiednie domy na osiedlu sa takie same, ale sąsiedzi zgłosili w starostwie fakt zmiany sposobu użytkowania.
Nie wiem, co teraz zrobić...ktoś doradzi?
pozdr