Strona 1 z 1

: 13 lis 2006, 8:49
autor: andrzej125
Mam wątpliwość, czy hipotece przymusowej przysługje pierwszeństwo przed innym hipotekami?
Hipotece przymusowej wpisanej do księgi wieczystej:
- przysługuje pierwszestwo przed hipotekami umownymi
ujawnionymi w księdze wieczystej;
- przysługuje pierwszeństwo przed wszystkimi innymi hipotekami
ujawnionymi w księdze wieczystej;
- nie przysługuje pierwszeństwo przed innymi hipotekami.
Czy odpowiedż "b" i "c" jest właściwa?
Dziękuję

: 13 lis 2006, 10:38
autor: PiotrW
Hipoteka przymusowa określona przepisami prawa cywilnego (Ustawa o księgach wieczystych i hipotece) może być ustanowiona jeżeli wierzytelność jest stwierdzona tytułem wykonawczym, a także w innych przypadkach określonych w ustawie i może być ustanowiona na wszystkich nieruchomościach dłużnika. Ustawa o księgach wieczystych i hipotece nie ustanawia pierwszeństwa tego rodzaju hipoteki.

Jednakże „hipotekę przymusową” można ustanowić też na podstawie innych ustaw (np. Ordynacja podatkowa – art. 34-38; ustawa o systemie ubezpieczeń społecznych – art. 26; ustawa o podatku od towarów i usług – art. 94) jako zabezpieczenie należności publicznoprawnych. Hipoteka przymusowa, w rozumieniu tych ustaw, jest skuteczna wobec każdorazowego właściciela przedmiotu hipoteki i przysługuje jej pierwszeństwo zaspokojenia przed hipotekami ustanowionymi dla zabezpieczenia innych należności.

Wyjątki znoszące pierwszeństwo hipoteki przymusowej występują gdy przedmiot hipoteki przymusowej jest obciążony hipoteką ustanowioną dla zabezpieczenia należności z tytułu kredytu bankowego, a także, gdy wierzytelność z takiego kredytu została zbyta na rzecz funduszu sekurytyzacyjnego w rozumieniu przepisów o funduszach inwestycyjnych. W tym przypadku o pierwszeństwie zaspokojenia decyduje kolejność wniosków o dokonanie wpisów.

Jak więc odpowiedzieć na to pytanie, nie wiadomo, bo są przypadki, gdy hipoteka przymusowa ma pierwszeństwo i są przypadki gdy go nie ma.

: 13 lis 2006, 12:10
autor: andrzej125
Mimo wszystko dziękuję Panie Piotrze. Wobec powyższego jestem skłonny przypuszczać, że takie prawo przysługuje tej hipotece w ogólnym rozrachunku.A więc przyjmuję odp. A i B za prawidłową(chyba wcześniej się przejęzyczyłem jeśli chodzi o odpowiedź).
Pozdrawiam

: 13 lis 2006, 13:02
autor: zyggi
ja bym na 100% nie był pewien odpowiedzi B,
co oznacza zapis WSZYSTKIMI INNYMI hipotekami.
wg art 36 ordynacji podatkowej, pkt 1 i 2, mówi, że w przypadku zbiegu kilku hipotek, to o pierwszeństwie decyduje kolejność wniosków.

tak że ja bym pozostał tylko przy odpowiedzi A.

: 13 lis 2006, 14:16
autor: BeTe
A co to jest hipoteka umowna? Wg mnie rodzaje hipotek są 3 zwykła, kaucyjna i przymusowa. W tej sytuacji jest to jakiś stary zestaw testowy, a jeśli nie to odpada A.
Pozdrawiam

: 13 lis 2006, 14:24
autor: andrzej125
[quote:f74a450fd4="BeTe;1926"]A co to jest hipoteka umowna? Wg mnie rodzaje hipotek są 3 zwykła, kaucyjna i przymusowa. W tej sytuacji jest to jakiś stary zestaw testowy, a jeśli nie to odpada A.
Pozdrawiam[/quote:f74a450fd4]

Jeszcze jest hipoteka łączna:)

: 13 lis 2006, 17:33
autor: magdab76
w którymś z poprzednich testów i odpowiedzią jedyną dobrą na 100% jest odpowiedź stwierdzająca że przysługuje jej pierwszeństwo przed innymi hipotekami. Innymi bowiem znaczy w tym kontekście -pozostałymi , czyli innymi niż przymusowa.

: 13 lis 2006, 17:54
autor: zyggi
i jak zwykle pozostaje kwestia "co autor miał na myśli".
traktując przepis "literalnie" możemy sie jedynie spotkać ze sformułowaniem "hipoteka łączna umowna" w art 76, pkt 3 u stawy o księgach wieczystych i hipotece.
ale patrząc zdroworozsądkowo - hipoteka umowna powstaje - jak sama nazwa wskazuje - w drodze umowy pomiędzy wierzycielem i dłużnikiem hipotecznym.

kolejną rzeczą jest to, że w wielu publikacjach i słownikach stosowanie sformułowania "hipoteka umowna" jest równoznaczne z pojęciem "hipoteka zwykła".

pozdrawiam