: 09 lis 2005, 10:44
W numerze 262 Rzeczpospolitej z dnia 09-11-2005r. ukazał się artykuł dotyczący praktyk stosowanych przez niektóre biura posrednictwa nieruchomości.
Oto treść artykułu:
[i:1188a275b1]Nieruchomości
System dyktuje ceny nielegalnie
Czy 64 pośredników nieruchomości utworzyło kartel dyktujący klientom ceny usług i warunki umów? Wyjaśni to postępowanie antymonopolowe.
Sprawa, którą bada Urząd Ochrony Konkurencji i Konsumentów, dotyczy funkcjonującego na terenie województwa śląskiego Systemu Oferowania Nieruchomości.
Utworzyły go agencje nieruchomości w celu wymiany informacji o ofertach sprzedaży i wynajmu za pośrednictwem portalu internetowego oraz czasopisma, które powstały specjalnie na potrzeby systemu.
Przystąpienie do systemu jest dobrowolne dla licencjonowanych pośredników należących do stowarzyszeń zrzeszonych w Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości.
Działanie systemu budzi wątpliwości urzędu. Każdy pośrednik zobowiązuje się bowiem do stosowania standardowych wzorów umów sprzedaży albo wynajmu nieruchomości.
Nie można też pobierać prowizji za usługi w wysokości niższej niż 500 zł. We wzorcach umów z klientami identyczne są też m.in. wysokość odsetek karnych za nieterminowe uiszczenie wynagrodzenia przez konsumentów (0,5 proc. za każdy dzień zwłoki) oraz wysokość kar umownych.
Urząd uważa, że tego rodzaju określanie wysokości wynagrodzenia to zabroniony przez prawo kartel. Przepisy zakazują ustalania - bezpośrednio lub pośrednio - cen i innych warunków zakupu lub sprzedaży.
Urząd przekonuje w uzasadnieniu wszczęcia postępowania przeciwko śląskim pośrednikom, że negatywne konsekwencje niedozwolonych porozumień mają wpływ na sytuację konsumentów.
Nie mają oni bowiem realnego wyboru, ponieważ oferty są w praktyce jednakowe.
Michał Kosiarski[/i:1188a275b1]
A jakie jest Wasze zdanie na ten temat ?
Oto treść artykułu:
[i:1188a275b1]Nieruchomości
System dyktuje ceny nielegalnie
Czy 64 pośredników nieruchomości utworzyło kartel dyktujący klientom ceny usług i warunki umów? Wyjaśni to postępowanie antymonopolowe.
Sprawa, którą bada Urząd Ochrony Konkurencji i Konsumentów, dotyczy funkcjonującego na terenie województwa śląskiego Systemu Oferowania Nieruchomości.
Utworzyły go agencje nieruchomości w celu wymiany informacji o ofertach sprzedaży i wynajmu za pośrednictwem portalu internetowego oraz czasopisma, które powstały specjalnie na potrzeby systemu.
Przystąpienie do systemu jest dobrowolne dla licencjonowanych pośredników należących do stowarzyszeń zrzeszonych w Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości.
Działanie systemu budzi wątpliwości urzędu. Każdy pośrednik zobowiązuje się bowiem do stosowania standardowych wzorów umów sprzedaży albo wynajmu nieruchomości.
Nie można też pobierać prowizji za usługi w wysokości niższej niż 500 zł. We wzorcach umów z klientami identyczne są też m.in. wysokość odsetek karnych za nieterminowe uiszczenie wynagrodzenia przez konsumentów (0,5 proc. za każdy dzień zwłoki) oraz wysokość kar umownych.
Urząd uważa, że tego rodzaju określanie wysokości wynagrodzenia to zabroniony przez prawo kartel. Przepisy zakazują ustalania - bezpośrednio lub pośrednio - cen i innych warunków zakupu lub sprzedaży.
Urząd przekonuje w uzasadnieniu wszczęcia postępowania przeciwko śląskim pośrednikom, że negatywne konsekwencje niedozwolonych porozumień mają wpływ na sytuację konsumentów.
Nie mają oni bowiem realnego wyboru, ponieważ oferty są w praktyce jednakowe.
Michał Kosiarski[/i:1188a275b1]
A jakie jest Wasze zdanie na ten temat ?