: 08 lis 2016, 22:50
Witam,
przyznam się od razu, że jestem początkującą pośredniczką, która rzuciła się na głębokie morze..tj. od razu bez praktyk założyłam własną działalność.
W związku z tym co jakiś czas napotykam na swojej drodze przeszkody, które małymi kroczkami próbuję rozwiązywać sama i dorzucać do bagażu doświadczeń pośrednika
Tym razem przeszukałam internetyy i już mam taki mętlik w głowie...że sobie chyba sama nie poradze.
Zatem...
Chciałam Was zapytać o tytułowe Oświadczenie woli nabycia nieruchomości. Na kursie był temat poruszany, jednak nigdy na oczy nie widziałam np. wzoru takiego dokumentu. Poszperałam i znalazłam przeróżne wzory,zapisy itp... Jednak zastanawia mnie brak klauzuli o jakiejś opłacie rezerwacyjnej bądź też karze umownej - jeżeli kontrahent chętny na zakup nieruchomości nagle mi się wycofa.
Czy legalnym będzie dodać do takiego standardowego oświadczenia woli nabycia nieruchomości paragraf o opłacie rezerwacyjnej np. na poczet zaliczki ceny nieruchomości, i zapis, że gdy kontrahent się wycofa to ta opłata/zaliczka przepada?
Taka opłata rezerwacyjna oczywiście obligowałaby pośrednika do wycofania oferty z bazy danych biura, do zaprzestania prezentowania nieruchomości innym potencjalnym klientom.
Bo w przypadku kiedy kontrahent podpisze mi standardowe oświadczenie chęci nabycia nieruchomości, ja przestaje prezentować ofertę innym potencjalnym klientom, On mi sie wycofuje... i co, jakby nie patrzeć ja i Zamawiająca jestesmy stratne.
Klientka Zamawiająca pośrednictwo mieszka zagranicą i w momencie jak kontrahent podpisze mi zwykłe oświadczenie woli... pozałatwiam niezbędne dokumenty, Zamawiająca przyjedzie do Polski, a on mi sie wycofa... ja tam nic, jakoś to przecierpię ale nie chciałabym narażać klientki na nerwy, koszty itp.
Drodzy koledzy doradźcie mi coś, pomóżcie proszę
przyznam się od razu, że jestem początkującą pośredniczką, która rzuciła się na głębokie morze..tj. od razu bez praktyk założyłam własną działalność.
W związku z tym co jakiś czas napotykam na swojej drodze przeszkody, które małymi kroczkami próbuję rozwiązywać sama i dorzucać do bagażu doświadczeń pośrednika
Tym razem przeszukałam internetyy i już mam taki mętlik w głowie...że sobie chyba sama nie poradze.
Zatem...
Chciałam Was zapytać o tytułowe Oświadczenie woli nabycia nieruchomości. Na kursie był temat poruszany, jednak nigdy na oczy nie widziałam np. wzoru takiego dokumentu. Poszperałam i znalazłam przeróżne wzory,zapisy itp... Jednak zastanawia mnie brak klauzuli o jakiejś opłacie rezerwacyjnej bądź też karze umownej - jeżeli kontrahent chętny na zakup nieruchomości nagle mi się wycofa.
Czy legalnym będzie dodać do takiego standardowego oświadczenia woli nabycia nieruchomości paragraf o opłacie rezerwacyjnej np. na poczet zaliczki ceny nieruchomości, i zapis, że gdy kontrahent się wycofa to ta opłata/zaliczka przepada?
Taka opłata rezerwacyjna oczywiście obligowałaby pośrednika do wycofania oferty z bazy danych biura, do zaprzestania prezentowania nieruchomości innym potencjalnym klientom.
Bo w przypadku kiedy kontrahent podpisze mi standardowe oświadczenie chęci nabycia nieruchomości, ja przestaje prezentować ofertę innym potencjalnym klientom, On mi sie wycofuje... i co, jakby nie patrzeć ja i Zamawiająca jestesmy stratne.
Klientka Zamawiająca pośrednictwo mieszka zagranicą i w momencie jak kontrahent podpisze mi zwykłe oświadczenie woli... pozałatwiam niezbędne dokumenty, Zamawiająca przyjedzie do Polski, a on mi sie wycofa... ja tam nic, jakoś to przecierpię ale nie chciałabym narażać klientki na nerwy, koszty itp.
Drodzy koledzy doradźcie mi coś, pomóżcie proszę