wskaznik cenowy 1 m2 pow. uzytkowej ...

Wycena nieruchomości, rzecoznawcy majątkowi i kandydaci na rzeczoznawcę. Forum dostępne tylko dla użytkowników zarejestrowanych.
alien2006
Posty: 2
Rejestracja: 23 lip 2011, 13:22

Post autor: alien2006 » 23 lip 2011, 13:31

Witam
Na wstępie dodam iż nie posiadam wiedzy z zakresu rzeczoznastwa majatkowego a jedynie z kosztorysowania prac remontowo-budowlanych /inwestycyjnych.

analizuje przyklad wyceny pawilonu handlowego za pomoca metody wskaznikowej i BCO ponizej przyklad:
http://www.sekocenbud.pl/uploads/grafik ... lowego.pdf

na stronie trzeciej interesuje mnie "1537,82 zl/m2 wskaźnik cenowy 1 m2 pow. uzytkowej pawilonu w regionie wielkopolskim"

skad sie bierze ten wskaznik? pszeszukujac google natrafilem na wskazniki GUS ale dotycza one budynkow mieszkalnych a nie uzytkowych

będę wdzięczny za pomoc

asdf7
Posty: 27
Rejestracja: 18 maja 2010, 11:41

Post autor: asdf7 » 25 lip 2011, 8:01

Witam,
może wskaźnik ten ma coś wspólnego ze współczynnikiem regionalnym?
Zawsze można zadzwonić do wydawnictwa, powinni wyjaśnić co i jak.
Pozdrawiam

alien2006
Posty: 2
Rejestracja: 23 lip 2011, 13:22

Post autor: alien2006 » 25 lip 2011, 18:46

ostatnio dokopałem sie do Biuletynu cen regionalnych BCR
czy ten współczynnik o ktorym mówisz jest tam?

Pozdrawiam

Natax
Posty: 10
Rejestracja: 07 sie 2011, 21:30

Post autor: Natax » 07 sie 2011, 22:42

tak, jest to wskaźnik regionalny ktory trzeba uwzglednic w obliczaniu wartosci nieruchomosci

na koncu każdego katalogu cenowego powinna byc tabela ze wskaźnikami regionalnymi...


ps.wiem że w jednym z katalogów ale nie pamiętam w którym nie załączono tego wskaźnika wtedy należałby zebrać wskaźniki z rożnych katalogów i wyciągnąć średnią(wyceniajac na podstawie danego katalogu nie można wziąć wskaźnika z innego, bo różnią się miedzy sobą trochę i można przeklamac wartosc)
Ostatnio zmieniony 13 sie 2011, 13:41 przez Natax, łącznie zmieniany 1 raz.

asdf7
Posty: 27
Rejestracja: 18 maja 2010, 11:41

Post autor: asdf7 » 18 sie 2011, 11:36

alien2006 - nie znam BCR, ja korzystałem katalogów Orgbud'u i Sekocenbud'u, niestety nie mam już do nich dostępu (ewentualnie jakaś biblioteka techniczna).
Pozdr

ODPOWIEDZ