Opiszcie swoje doświadczenia współpracy z innymi pośrednikami, bowiem coraz częściej zdarzają mi się sytuacje, że mam potencjalnego klienta kupującego zainteresowanego ofertą innego biura, zwracam się do tego biura w celu udostępnienia oferty i ustalenia zasad współpracy (każdy bierze wynagrodzenie od swojej strony) i jestem odprawiany - z kwitkiem - bo to biuro współpracować nie zamierza (chce wziąć pieniądze z dwóch stron).
Czy zdarzają wam się takie sytuacje, na jakich zasadach ustalacie współpracę z innymi biurami w takiej sytuacji i w jaki sposób weryfikujecie ewentualnego kooperanta i formalizujecie z nim współpracę?
pozdrawiam
Współpraca między pośrednikami
-
prawnicy-nieruchomosci
- Posty: 113
- Rejestracja: 04 cze 2011, 15:54
W mojej ocenie pośrednik, który odmawia udostępnienia potencjalnym zainteresowanym danych nieruchomości swojego klienta sprzedającego, z którym wiąże go umowa pośrednictwa w sprzedaży, działa na szkodę swojego klienta, gdyż skutecznie ogranicza mu krąg potencjalnych kupujacych; klientowi tego pośrednika teoretycznie przysługuje ewentualne roszczenie odszkodowawcze z tego tytułu na podstawie ogólnych przepisów kodeksu cywilnego po spełnieniu określonych tam warunków; w pozostałym zakresie takie zachowanie pośrednika nie jest penalizowane przez żadne inne przepisy prawne i podlega jedynie ocenie moralnej i etycznej; uważam jednak że rynek powinien sam piętnować i eliminować takie jednostki, bo jest to szkodliwe zarówno dla klientów, jak i samych pośredników; pozdrawiam
-
prawnicy-nieruchomosci
- Posty: 113
- Rejestracja: 04 cze 2011, 15:54
> Permek napisał:
> W mojej ocenie pośrednik, który odmawia udostępnienia potencjalnym zainteresowanym danych nieruchomości swojego klienta sprzedającego, z którym wiąże go umowa pośrednictwa w sprzedaży, działa na szkodę swojego klienta, gdyż skutecznie ogranicza mu krąg potencjalnych kupujacych;
w pewnych okolicznościach, owszem, zgadzam się.
> klientowi tego pośrednika teoretycznie przysługuje ewentualne roszczenie odszkodowawcze z tego tytułu na podstawie ogólnych przepisów kodeksu cywilnego po spełnieniu określonych tam warunków; w pozostałym zakresie takie zachowanie pośrednika nie jest penalizowane przez żadne inne przepisy prawne i podlega jedynie ocenie moralnej i etycznej; uważam jednak że rynek powinien sam piętnować i eliminować takie jednostki, bo jest to szkodliwe zarówno dla klientów, jak i samych pośredników;
no, niestety tylko teoretycznie...
obawiam się, że rynek sam sobie nie poradzi, niestety obok "dobrych pośredników" wiele osób jest z "przypadku" liczących na szybki i dobry zarobek.
Prawdę mówiąc, nie spotkałem się (jeszcze) z podobnym problemem braku współpracy pomiędzy pośrednikami, a wręcz przeciwnie, coraz częściej przy zawieraniu umowy każda ze stron przychodzi ze swoim "pośrednikiem".
pozdrawiam
artur rosiński
> W mojej ocenie pośrednik, który odmawia udostępnienia potencjalnym zainteresowanym danych nieruchomości swojego klienta sprzedającego, z którym wiąże go umowa pośrednictwa w sprzedaży, działa na szkodę swojego klienta, gdyż skutecznie ogranicza mu krąg potencjalnych kupujacych;
w pewnych okolicznościach, owszem, zgadzam się.
> klientowi tego pośrednika teoretycznie przysługuje ewentualne roszczenie odszkodowawcze z tego tytułu na podstawie ogólnych przepisów kodeksu cywilnego po spełnieniu określonych tam warunków; w pozostałym zakresie takie zachowanie pośrednika nie jest penalizowane przez żadne inne przepisy prawne i podlega jedynie ocenie moralnej i etycznej; uważam jednak że rynek powinien sam piętnować i eliminować takie jednostki, bo jest to szkodliwe zarówno dla klientów, jak i samych pośredników;
no, niestety tylko teoretycznie...
obawiam się, że rynek sam sobie nie poradzi, niestety obok "dobrych pośredników" wiele osób jest z "przypadku" liczących na szybki i dobry zarobek.
Prawdę mówiąc, nie spotkałem się (jeszcze) z podobnym problemem braku współpracy pomiędzy pośrednikami, a wręcz przeciwnie, coraz częściej przy zawieraniu umowy każda ze stron przychodzi ze swoim "pośrednikiem".
pozdrawiam
artur rosiński
Ostatnio zmieniony 11 cze 2011, 3:27 przez prawnicy-nieruchomosci, łącznie zmieniany 1 raz.
> Permek napisał:
> W mojej ocenie pośrednik, który odmawia udostępnienia potencjalnym zainteresowanym danych nieruchomości swojego klienta sprzedającego, z którym wiąże go umowa pośrednictwa w sprzedaży, działa na szkodę swojego klienta, gdyż skutecznie ogranicza mu krąg potencjalnych kupujacych; klientowi tego pośrednika teoretycznie przysługuje ewentualne roszczenie odszkodowawcze z tego tytułu na podstawie ogólnych przepisów kodeksu cywilnego po spełnieniu określonych tam warunków; w pozostałym zakresie takie zachowanie pośrednika nie jest penalizowane przez żadne inne przepisy prawne i podlega jedynie ocenie moralnej i etycznej; uważam jednak że rynek powinien sam piętnować i eliminować takie jednostki, bo jest to szkodliwe zarówno dla klientów, jak i samych pośredników; pozdrawiam
dokładnie - działanie na szkodę klienta
> W mojej ocenie pośrednik, który odmawia udostępnienia potencjalnym zainteresowanym danych nieruchomości swojego klienta sprzedającego, z którym wiąże go umowa pośrednictwa w sprzedaży, działa na szkodę swojego klienta, gdyż skutecznie ogranicza mu krąg potencjalnych kupujacych; klientowi tego pośrednika teoretycznie przysługuje ewentualne roszczenie odszkodowawcze z tego tytułu na podstawie ogólnych przepisów kodeksu cywilnego po spełnieniu określonych tam warunków; w pozostałym zakresie takie zachowanie pośrednika nie jest penalizowane przez żadne inne przepisy prawne i podlega jedynie ocenie moralnej i etycznej; uważam jednak że rynek powinien sam piętnować i eliminować takie jednostki, bo jest to szkodliwe zarówno dla klientów, jak i samych pośredników; pozdrawiam
dokładnie - działanie na szkodę klienta