wycena dzialki bez dojazdu

Wycena nieruchomości, rzecoznawcy majątkowi i kandydaci na rzeczoznawcę. Forum dostępne tylko dla użytkowników zarejestrowanych.
belka
Posty: 3
Rejestracja: 15 lis 2011, 20:01

Post autor: belka » 15 lis 2011, 20:36

Witam,
odziedziczylem dzialke rolna (byla czescia gospodarstwa rolnego) o pow. 2700m

Milo
Posty: 300
Rejestracja: 24 lut 2010, 14:56

Post autor: Milo » 16 lis 2011, 9:01

brak dojazdu obniży nieznacznie cenę ale wystarczy wystąpić o służebność drogi koniecznej i po kłopocie.

Wyceńcie działkę przez wspólnie wybranego rzeczoznawcę i dogadajcie się co do spłaty bo sprawy o zachowek w sądzie nie wygrasz na 99,9 % a poniesiesz tylko dodatkowe koszty i to duże

belka
Posty: 3
Rejestracja: 15 lis 2011, 20:01

Post autor: belka » 16 lis 2011, 19:19

dzieki za informacje.
Co mi wiadomo w sprawach zachowku liczy sie stan w momencie dziedziczenia. W momencie dziedziczenia byla to dzialka rolna i jest nia nadal.
Czy mozna okreslic w % roznice ceny dzialki rolnej a dzialki juz przeksztalconej na budowlana. Np. cena dzialki rolnej to ok. 60% dzialki budowlanej?

pozdrawiam

Milo
Posty: 300
Rejestracja: 24 lut 2010, 14:56

Post autor: Milo » 17 lis 2011, 10:55

niestety nie wartość zachowku liczysz na dzień jego ustalenia zatem najczęściej jest to stan w toku sprawy sądowej - jednak bierze się pod uwagę stan nieruchomości z dnia dziedziczenia

belka
Posty: 3
Rejestracja: 15 lis 2011, 20:01

Post autor: belka » 17 lis 2011, 18:52

tak wlasnie myslalem. stan rzeczy w momencie dziedziczenia po cenach z dnia ustalania.
Moj problem polega na tym czy dzialka rolna (stan w momenie dziedziczenia) jest tyle warta co dzialka budowlana. jak podejdzie do tego rzeczoznwca? Jaka relacja cenowa jest miedzy dzialka rolna na terenie przeznaczonym pod budowe mieszkalna a dzialka juz przeksztalcona na budowlana?

Pozdrawiam

ODPOWIEDZ