Wycena garażu w zabudowie szeregowej

Wycena nieruchomości, rzecoznawcy majątkowi i kandydaci na rzeczoznawcę. Forum dostępne tylko dla użytkowników zarejestrowanych.
mrmeX
Posty: 21
Rejestracja: 29 sty 2008, 21:06

Post autor: mrmeX » 21 wrz 2008, 12:46

Witam mam taki oto problem przy wycenie garażu. Garaż chce wycenić metodą kosztów odtworzenia zrealizowaną z pomocą techniki elementów scalonych, w podejściu kosztowym.
Garaż jest garażem zewnętrznym w zabudowie szeregowej. Powierzchnia elewacji prawdopodobnie będzie to suma powierzchni 3 ścian pomniejszona o pow. okna i drzwi. a jak liczyć roboty które są wykonywane przy " części wspólnej" wycenianego garażu z sąsiednim garażem( np.: roboty związane z wylaniem części fundamentu i z budową ściany rozdzielającej garaże? )
Czy wyceniany garaż powinienem traktować jako wolnostojący czy też wartość wszystkich robót budowlanych związanych z "częścią wspólną" powinienem zmniejszyć o połowę?
Pozdrawiam

andy1909Z
Posty: 535
Rejestracja: 23 lis 2007, 8:53

Post autor: andy1909Z » 26 wrz 2008, 15:12

Może być bylebyś to w operacie uzasadnił.

mrmeX
Posty: 21
Rejestracja: 29 sty 2008, 21:06

Post autor: mrmeX » 06 paź 2008, 16:55

Witam ostatnio nie było mnie na forum. Andy1909Z nie rozumiem twojej odpowiedzi... jak powinienem wg ciebie zrobić? dodam jeszcze że chodzi o operat w ramach praktyki. Pozdrawiam

eli63
Posty: 17
Rejestracja: 21 lip 2008, 23:07

Post autor: eli63 » 16 paź 2008, 18:36

Witam, no właśnie sobie odpowiedziałeś. Nakłady, które służą dwóm właścicielem należy podzielić na 2. Zgodnie ze zdrowym rozsądkiem. Uzasadnij to tylko, jak pisze andy. W czym problem? Pozdrawiam.

ODPOWIEDZ