Wycena gruntu wywłaszczonego pod drogę

Wycena nieruchomości, rzecoznawcy majątkowi i kandydaci na rzeczoznawcę. Forum dostępne tylko dla użytkowników zarejestrowanych.
Zbigniew Orzechowski
Posty: 21
Rejestracja: 15 mar 2011, 23:22

Post autor: Zbigniew Orzechowski » 23 sty 2013, 13:41

Witam
W niedalegiej przyszłości czeka mnie wycena gruntu zajętego pod drogę przez m. st. Warszawa na mocy art. 98 ust. o gosp. nieruchomościami.
W związku z tym mam pytanie czy mogę sie spodziewać wyceny w oparciu o nieruchomości przeważające
wśród gruntów przyległych, czy też w oparciu o ceny transakcyjne nieruchomości drogowych? Nie ukrywam że interesowało by mnie to pierwsze rozwiązanie, gdyż wydaje mi się jest ono sprawiedliwe. Mam ważny operat do celów opłaty adiacenckiej i stąd znam wartość nieruchomości.
Chciałbym uniknąć sytuacji w której płacę opłatę adiacencką wg jednej wartości a wartość przejmowanego gruntu jest dużo niższa.
Jest jakaś tendencja wśród rzeczoznawców w tym temacie? Może są jakieś istotne argumenty które pozowlą mi na rzeczowe przedstawienie i obronę swoich racji ?

ODPOWIEDZ