wycena służebności gruntowej
Poszperaj w internecie, porozmawiaj ze swoim rzeczoznawcą z praktyk, zasięgnij wiadomości w agencjach nieruchomości - jednym słowem zbadaj rynek i to co się dowiesz przenieś na papier. Podejrzewam, że jeśli na egzaminie trafisz na ten operat to pytanie skąd przyjęta wielkość murowana.
Wartość zależy od wartości "wewnętrznej" tej służebności. Czego szczegółowo ona dotyczy i na ile "utrudnia" życie właścicielowi.
Wartość zależy od wartości "wewnętrznej" tej służebności. Czego szczegółowo ona dotyczy i na ile "utrudnia" życie właścicielowi.
Wycena służebności gruntowych to ciekawy i kontrowersyjny temat. Rady andy1909Z tym razem nie bardzo trafione. Standard napisany jest wyjątkowo na odpieprz. Mówi, że nic nie mówi. Pośrednicy - nie pośredniczą, bo sąsiedzi albo się dogadują albo sądzą. Rzeczoznawcy z reguły obchodzą temat jak śmierdzące jajo. W internecie bzdury i gotowe operaty z błędami. - - - Rozrysuj sobie sytuację. Policz nie tyle ile osób korzysta z tego prawa, ale ile nieruchomości. Np. dany dojazd może łączyć z drogą publiczną kilka nieruchomości. Czy droga ma być wykorzystywana stale czy czasowo, np. w okresie prac polowych. Czy właściciel nieruch. obciążonej też korzysta z tej drogi np dojeżdżając do zabudowań gospodarczych. Czy trzeba drogę wytyczyć od nowa, co może oznaczać konieczność rezygnacji z części upraw, wycięcie drzew itd. Uciążliwość. - - - Przy wycenie służebności trzeba przyjąć, że ocena zjawiska będzie z natury bardzo subiektywna.