Wycena nieruchomości, rzecoznawcy majątkowi i kandydaci na rzeczoznawcę. Forum dostępne tylko dla użytkowników zarejestrowanych.
-
www
- Posty: 28
- Rejestracja: 27 gru 2006, 20:05
Post
autor: www » 03 lis 2008, 15:45
Sytuacja jest następująca.
1. Grunt oznaczony w rej.gr. jako LsV - 0,20 ha i RV - 0,45 ha.
Fizycznie w terenie brak jakiegokolwiek lasu ani sladów jego istnienia (grunt orny), w promieniu 100 m brak lasu. Czy wycenić - całość jako rolne zgodnie z faktycznym sposobem użytkowania i zapisem w studium (brak mpzp) czy część LsV jako grunt leśny pozbawiony roślinności???
2. Grunt oznaczony w rej gr. jako RV (w studium jest to teren zabudowy mieszkaniowej) w terenie rosną olchy i brzozy około 30 letnie. Wyrąb i usunięcie konarów, korzenii może być ekonomicznie nieopłacalne??
Pytanie może wydawać się banalne ale po głębszym zastanowieniu i przeczytaniu KSWP 1 "Wartosc rynkowa i wartosc odtworzeniowa" chyba nie jest tak prosto???
Proszę o sugestie.
www
-
andy1909Z
- Posty: 535
- Rejestracja: 23 lis 2007, 8:53
Post
autor: andy1909Z » 07 lis 2008, 9:40
Najprościej zamień nieruchomości do wyceny.Albo opisz wszystko w operacie i wyceń jako grunt bez roślinności jak pisałeś.
andy1909Z
-
www
- Posty: 28
- Rejestracja: 27 gru 2006, 20:05
Post
autor: www » 07 lis 2008, 18:30
Co masz na myśli pisząc "Najprościej zamień nieruchomości do wyceny"
www
-
andy1909Z
- Posty: 535
- Rejestracja: 23 lis 2007, 8:53
Post
autor: andy1909Z » 09 lis 2008, 12:13
Znajdź inną nieruchomość do wyceny, w końcu jest to operat do egzaminu.
andy1909Z
-
www
- Posty: 28
- Rejestracja: 27 gru 2006, 20:05
Post
autor: www » 09 lis 2008, 16:25
No tak!
www
-
gdama
- Posty: 13
- Rejestracja: 08 sty 2009, 23:49
Post
autor: gdama » 09 sty 2009, 0:09
gratulacje
gdama