wynagrodzenie pracowników

Wymiana doświadczeń, wzory dokumentów, sposoby prowadzenia biura nieruchomości, informacje bieżące, archiwizacja dokumentów, licencje, opisy programów do obsługi biur nieruchomości. Forum dostępne tylko dla użytkowników zarejestrowanych.
jarekm
Posty: 20
Rejestracja: 20 mar 2010, 1:34

Post autor: jarekm » 14 lip 2010, 18:15

Czy praktykujecie zatrudnianie na etatach pracowników w agencjach(jeśli takich zatrudniacie rzecz jasna), zwłaszcza licencjonowanych pośredników, agentów. Czy tylko prowizja rządzi w zawodzie?

andy1909Z
Posty: 535
Rejestracja: 23 lis 2007, 8:53

Post autor: andy1909Z » 14 lip 2010, 20:30

Ano różnie.
Najczęściej - zasadnicza i prowizja - masz wtedy motywacją do pracy a nie do kawki, herbatki.......

Elena
Posty: 67
Rejestracja: 02 sty 2009, 11:33

Post autor: Elena » 14 lip 2010, 22:32

Dobre, czy się stoi czy się leży, tak? Czas się rozejrzeć. Pensja jest już na wymarciu. To jest branża dla przedsiębiorców, tych, którzy mają własne firmy, czyli własną działalność. I tych, którzy są w sieciach. Spójrzmy na Zachód, bo on na nas nie patrzy, tylko wielkimi krokami wkracza do branży i wypiera jedno czy dwuosobowe biura nieruchomości. Przyszłość to duże sieciowe agencje. Metrohouse niedawno połączyło się z Partnerami, Emmerson zaczął sprzedawać franczyzę, WGN się rozwija, KNC i Północ też, plus kilka innych, mniejszych lub większych. Nowe sieci albo już weszły, albo niedługo wchodzą do Polski, bo już się ogłaszają w magazynie Franchising. Goodbye Lenin, goodbye pensyjka za friko i brak szacunku dla klienta.

andy1909Z
Posty: 535
Rejestracja: 23 lis 2007, 8:53

Post autor: andy1909Z » 15 lip 2010, 7:46

Sieci sieciami ale dobre "lokalne" firmy wg mnie będą istnieć i działać.
W tym roku miałem do czynienia z firmą ogólnokrajową, reklamy ciągle w necie, podpisałem umowę - dużo obietnic - dużo gadania, gadania, gadania - i żenada - totalne olanie klienta - nie podaję nazwy firmy - bo nie uchodzi, ale na priva podam : andschein@tlen.pl.
Dzięki własnym umiejętnościom załatwiłem i to dobrze.

jarekm
Posty: 20
Rejestracja: 20 mar 2010, 1:34

Post autor: jarekm » 15 lip 2010, 11:14

[quote:d31e09732d="Elena"]Dobre, czy się stoi czy się leży, tak?[/quote:d31e09732d]
Wnioskuję Elena, że masz franczyzę jakiegoś znanego biura. Mogłabyś coś więcej napisać na priv, jak będziesz chętna to podam maila.
A co do stałej jakiejś małej pensji jak mówi Andy to zgadzam się z taką wersją, jeśli firmę na to stać. Za małą podstawę człowiek niczego się nie dorobi dlatego nie sądzę aby zapał do pracy miał mniejszy. Jednocześnie podstawa daję pewną dozę pewności egzystencji, co przy np. posiadaniu rodziny jest ważne i może stanowić zachętę do podjęcia pracy w pośrednictwie. Ale jak Elena piszesz każdy ma swój własny sposób działania na rynku i robi jak uważa.

Czy franczyza wyprze małe firmy nawet jednoosobowe? Chyba jednak nie w ilości siła lecz w jakości. Nie sądzę czy dla klienta jest ważne czy sprzeda szybko mieszkanie pan X czy np. Metrohouse. Liczy się to, że nieruchomość została sprzedana, jakość obsługi klienta, a to może zaoferować zarówno pan X jak i Metrohouse. Pod jednym warunkiem, że pan X nie działa jako odrębna satelita na rynku i tylko sprawnie współpracuję z innymi pośrednikami. Dlatego wydaje mi się tak ważna kwestia umowy na wyłączność, to daje wolność działania. Ale ten temat już figuruje parę postów niżej.

Pozdrawiam

Elena
Posty: 67
Rejestracja: 02 sty 2009, 11:33

Post autor: Elena » 15 lip 2010, 17:43

Niestety lub stety tak - franczyza nie tylko wyprze, ale już wypiera małe firmy. Niekoniecznie dlatego, że nie oferują jakości (takie odpadają pierwsze). Głównie dlatego, że małe firmy nigdy nie będą miały takiej siły przebicia, jak sieci. I po prostu w końcu wykupią franczyzę. To nastąpi wtedy, gdy korzyści przewyższą koszty. Ale nastąpi. Zachód nie jest wyjątkiem, raczej potwierdza to, co do nas w końcu dociera. Możemy się opierać zmianom, ale prędzej czy później pozostanie nam - wyginięcie albo dołączenie się. Na Zachodzie agent to osoba na własnej działalności. Pensja? Dobre sobie. Ja bym nikogo na pensji nie przyjęła, nie chcę tych, którzy nie potrafią zarabiać, a żeby zarabiać trzeba mieć podejście do klienta, ambicję i motywację. Koniec z 'czy się stoi...'. A że można w tej branży zarabiać to fakt. Trzeba tylko chcieć i umieć. Prosto, bez kombinowania, uczciwie. Oczywiście, że tylko na umowach na wyłączność. Wróćmy do tej dyskusji za 2-3 lata, sami się przekonają ci, którzy jeszcze teraz mają wątpliwości.

polo
Posty: 6
Rejestracja: 30 sie 2008, 21:21

Post autor: polo » 16 lip 2010, 11:08

Jest szansa Elena żebyś coś więcej napisała na priv maila?

Arture
Posty: 89
Rejestracja: 29 gru 2008, 14:52

Post autor: Arture » 22 lip 2010, 21:41

Siłą sieci było to że miały własne połączenia i klienci aby zaistnieć ze swoimi nieruchomościami musieli zgłosić się do nich. Obecnie klienci mają własną sieć INTERNET który zalatwi pośrednictwo skutecznie. Mały procent tych którzy jednak będą woleli sprzedać przez agencje nie da utrzymania dużym sieciom. Przekonały sie już o tym nasze stołeczne "molochy" które podwineły ogony i rzuciły się na inne formy działania, aby ratować swoje budżety. Kupowanie teraz francyzy to wbijanie sobie gwoździa do trumny, przekonał się o tym i o ich jakości Andy mając z nimi kontakt. Elena bezkrytycznie zapatrzona jestes na zachód i nie zauwazyłaś że to zachód patrzy na nas a ich rynek ma te same problemy co nasz. Te zach.sieci o ktorych wspomnalas beda probowaly zlapac frajerow ktorym sprzedadza baner jakis program i baze z ofertami na Jamajce licząc na jedną czy dwie opłaty francyzowe. Przyszlość - dzieki Internetowi - maja male lokalne agencje ktore przy małych kosztach obsluza mala liczbe klientow bo wiecej ich fizycznie nie bedzie na rynku. Siła przebicia tych agencji nie bedzie wiele mniejsza biorac pod uwage tanie reklamy w internecie,ponieważ całostronicowe ogłoszenia w gazetach straciły swoją siłę oddziaływania.

Elena
Posty: 67
Rejestracja: 02 sty 2009, 11:33

Post autor: Elena » 23 lip 2010, 9:38

Uśmiałam się nieźle. Nie ma co dyskutować z tymi, którzy wiedzą lepiej. Czas pokaże. Ten się śmieje, kto się śmieje ostatni. Arture nawet nie zwrócił uwagi, że wszystkie wymienione przeze mnie sieci to sieci rodzime. A więc nie tylko zachód, ale i nasze krajowe firmy są do tyłu i nie mają pojęcia co robią? Zastanówmy się. Rynek we wszystkich branżach idzie w kierunku konsolidacji, branża nieruchomości nie jest wyjątkiem.

arthur
Posty: 23
Rejestracja: 18 mar 2010, 17:17

Post autor: arthur » 23 lip 2010, 13:10

Założyłaś sobie pętle na szyje to haruj na piękny baner nad lokalem. To nie gastronomia, Kowalski ma gdzieś czy sprzeda mieszkanie poprzez korporacje czy firmę kogucik, bo 99% Kowalskich robi to raz, dwa razy w życiu. Spytaj się znajomych niech wymienią 3 zachodnie firmy z branży:)

Elena
Posty: 67
Rejestracja: 02 sty 2009, 11:33

Post autor: Elena » 23 lip 2010, 19:37

Czemu argumenty idą tylko w kierunku firm zachodnich? Czy nie wymieniłam też agencji polskich? Czy one nie wiedzą co robią? Konsolidacja, moi mili. Koniec kropka. Powtórzę: Przyszłość to duże sieciowe agencje. Metrohouse niedawno połączyło się z Partnerami, Emmerson zaczął sprzedawać franczyzę, WGN się rozwija, KNC i Północ też, plus kilka innych, mniejszych lub większych. Nowe sieci, tym razem zachodnie, albo już weszły, albo niedługo wchodzą do Polski, bo już się ogłaszają w magazynie Franchising. To są FAKTY. Jak ktoś chce dyskutować z faktami zapraszam na to forum za 2-3 lata. Albo zapraszam do poczytania ostatnich artykułów w internecie nt. naszej branży.

Arture
Posty: 89
Rejestracja: 29 gru 2008, 14:52

Post autor: Arture » 24 lip 2010, 9:00

Ostatnio czytałem o pośrednikach z duńskich sieci agencyjnych którzy zbuntowali się i wbrew ich wew. przepisom zapowiedzieli że bedą pobierać prowizje za prezentacje nieruchomości, bo sprzedaż przez sieć spadła dramatycznie, a opłaty za przynależność należy odprowadzać. Emmerson chce sprzedawać francyze bo jego agenci nie są w stanie zarobić na utrzymanie firmy, a jak długo utrzymają się francyzobiorcy, którym dojdą jeszcze koszty fancyzy? Przetrwają te agencje które do min. ograniczą swoje koszty i bedą jak lekka kawaleria poruszać się po tym rynku. To że sieci się ogłaszają to wcale nie znaczy że za za pare m-cy się nie zwiną naciagając paru francyzobiorców. Elena - artykuły to piszą naogól nasi teoretycy, ci których utrzymywaliśmy z naszy skladek a oni doprowadzili do spadku rangi naszego zawodu i balaganu na tym rynku.

damcar27
Posty: 134
Rejestracja: 02 kwie 2007, 0:04

Post autor: damcar27 » 25 lip 2010, 13:09

Podpisuję się pod negatywną opinią w stosunku do franczyzy. Nigdy nie wszedłbym w taki układ aby płacić za czyjąś nazwę i ich mebelki w biurze miesięczny haracz. Układ ten bez urazy jest dobry dla mało kreatywnych potrzebujących "oparcia". Najważniejszym medium jest internet i jeżeli potrafisz używać tego narzędzia (portale, pozycjonowanie) we właściwy sposób to będziesz miał/a efekty (wg mnie gazety i inne foldery reklamowe to strata kasy). Dwa lata działalności i otwieram nowy punkt, czego chcieć więcej?

RP_INVEST
Posty: 16
Rejestracja: 22 lut 2011, 0:44

Post autor: RP_INVEST » 22 lut 2011, 0:59

Ja też uważam że płacenie firmie franszyzowej za używanie jej nazwy i loga i dostep do ich ogłoszeń w sieci to jakieś nieudacznictwo troche...

jakby samemu nie można znalezć wszystkich ich ogłoszeń w sieci (no bo przecież wszystkie i tak dają)
i samemu nazwać swoje biuro ..
myśle że jest wiele lepszych nazw niż Emmerson czy Północ , drągowski itp.. niedługo pewnie powstaną jeszcze południe i zachód i też sie bedą reklamowac ze są najlepsi i zeby płacić im franszyze he, he

RP_INVEST
Posty: 16
Rejestracja: 22 lut 2011, 0:44

Post autor: RP_INVEST » 22 lut 2011, 1:28

Nie było faktycznej odpowiedzi na zadane pytanie przez tworzącego ten wątek..

Jak to jest z pensją dla pracownika z licencją ?
Ile powinno się zapłacić takiej pensji w przypadku gdy nie będzie obowiązywała premia prowizyjna...

podsumowując chcę zatrudnić pracownika z licencją.. bardzo dobrego i efektywnego pracownika z licencją.. ile uważacie że trzeba zapłacić żeby pracownik był zadowolony i nie szukał pracy za granicą naprzykład w irlandii na zmywaku.. serio pytam.

ODPOWIEDZ