Czy zapłacę podatek przy sprzedaży?

Podatek od nieruchomości, opłaty za przekształcenie nieruchomości w odrębną własność, opłaty okołokredytowe, taksa notarialna, podatek od czynności cywilnoprawnych oraz dochodowy
ryszard
Posty: 96
Rejestracja: 28 lis 2006, 12:52

Post autor: ryszard » 28 gru 2006, 17:51

Czy zapłacę podatek dochodowy przy sprzedaży nieruchomości gdy 1/2mieszkania została nabyta w drodze podziału majątku po rozwodzie. Inaczej mówąc sąd przyznał mieszkanie jedej stonie z obowiązkiej spłaty drugiej.

PiotrW
Site Admin
Posty: 1506
Rejestracja: 28 sie 2006, 9:13

Post autor: PiotrW » 29 gru 2006, 10:42

Zapłaci Pan. Nie ma zwolnienia od podatku ze względu na nabycie nieruchomości w drodze podziału majątku po rozwodzie. Jeżeli takie nabycie nieruchomości dokonało się przed końcem 2006r. to właściwe będą dotychczasowe przepisy o 10% podatku od uzyskanego przychodu ze sprzedaży nieruchomości. Podatku oczywiście nie trzeba będzie płacić jeśli spełni się inne warunki jak sprzedaż mieszkania po upływie 5 lat licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub jeśli przychody uzyskane ze sprzedaży będą wydatkowane na nabycie innej nieruchomości przed upływem dwóch lat od dnia sprzedaży.

galined
Posty: 168
Rejestracja: 22 paź 2005, 21:41

Post autor: galined » 29 gru 2006, 21:44

[quote:447a1e771d="PiotrW;3211"]Zapłaci Pan. Nie ma zwolnienia od podatku ze względu na nabycie nieruchomości w drodze podziału majątku po rozwodzie. Jeżeli takie nabycie nieruchomości dokonało się przed końcem 2006r. to właściwe będą dotychczasowe przepisy o 10% podatku od uzyskanego przychodu ze sprzedaży nieruchomości. ..............[/quote:447a1e771d]

od całego przychodu lub od jego części (1/2) w zalezności kiedy nastapiło nabycie nieruchomosci przez małżonków

pozdrawiam
galined

ryszard
Posty: 96
Rejestracja: 28 lis 2006, 12:52

Post autor: ryszard » 30 gru 2006, 2:30

[quote:ca9598b8fd="galined;3217"]od całego przychodu lub od jego części (1/2) w zalezności kiedy nastapiło nabycie nieruchomosci przez małżonków

pozdrawiam
galined[/quote:ca9598b8fd]

Podział był w tym roku ale nie rozumiem jakie to ma znaczenie.

galined
Posty: 168
Rejestracja: 22 paź 2005, 21:41

Post autor: galined » 30 gru 2006, 14:06

[quote:98dd4980ef="ryszard;3220"]Podział był w tym roku ale nie rozumiem jakie to ma znaczenie.[/quote:98dd4980ef]

Istotne znaczenie mają dwie daty - data wspólnego nabycia nieruchomości przez małżonków oraz data podziału majatku wspólnego po ustaniu małżeństwa.
Jesli już mineło 5 lat od końca roku w którym byli małzonkowie nabyli nieruchomość, to ten były małżonek, któremu nieruchomość ta przypadła w wyniku podziału majatku wspólnego nabył z datą podziału udział w nieruchomości wynoszący 1/2 i w zwiazku z tym podatek dochodowy od sprzedazy nieruchomości będzie naliczany od 1/2 przychodu ze sprzedazy (a nie od całego przchodu).
pozdrawiam
galined

ryszard
Posty: 96
Rejestracja: 28 lis 2006, 12:52

Post autor: ryszard » 30 gru 2006, 14:58

[quote:e141ed77e6="galined;3222"]Istotne znaczenie mają dwie daty - data wspólnego nabycia nieruchomości przez małżonków oraz data podziału majatku wspólnego po ustaniu małżeństwa.
Jesli już mineło 5 lat od końca roku w którym byli małzonkowie nabyli nieruchomość, to ten były małżonek, któremu nieruchomość ta przypadła w wyniku podziału majatku wspólnego nabył z datą podziału udział w nieruchomości wynoszący 1/2 i w zwiazku z tym podatek dochodowy od sprzedazy nieruchomości będzie naliczany od 1/2 przychodu ze sprzedazy (a nie od całego przchodu).
pozdrawiam
galined[/quote:e141ed77e6]

Dziękuję bardzo. Teraz rozumiem. Mam własnie taki przypadek i zapłacę od połowy przychodu.

ODPOWIEDZ