zasiedzenie nieruchomości

Wszelkie problemy prawne związane z nieruchomościami: prawo pierwokupu, ustawy, akty prawne, interpretacje, pomoc w rozwiązywaniu problemów.
PiotrW
Site Admin
Posty: 1506
Rejestracja: 28 sie 2006, 9:13

Post autor: PiotrW » 11 lut 2008, 8:24

Istotą umowy dzierżawy jest to, że jest zawierana na wiele lat, nawet na kilkadziesiąt. Nie oznacza to bynajmniej, że można w trakcie dzierżawy zasiedzieć nieruchomość. Dzierżawca nie jest posiadaczem samoistnym. Podpisując umowę dzierżawy bierze dzierżawca rzecz do używania i pobierania pożytków przez czas oznaczony lub nie oznaczony i zobowiązuje się płacić wydzierżawiającemu umówiony czynsz. Jak wiadomo zaś posiadaczem samoistnym jest ten, kto rzeczą faktycznie włada jak właściciel. Dzierżawca nie włada rzeczą jak właściciel tylko jak dzierżawca. Dzierżawa więc nie prowadzi do zasiedzenia. Jest to konkretny, umowny tytuł prawny władania nieruchomością, ale nie prowadzący do zasiedzenia. Wyraźnie rozróżnia te różne rodzaje posiadania art. 336 Kodeksu cywilnego:


ODPOWIEDZ