Zwrot kaucji przy umowie najmu

Czy znane są Ci pojęcia: umowa przedwstępna, warunkowa, rozporządzająca, zobowiązująca, przyrzeczona, licencyjna, o dzieło, najmu, dzierżawy, wzajemna, o charakterze akcesoryjnym, użytkowania, dożywocia... i wiele wiele innych
agadaga
Posty: 1
Rejestracja: 09 lut 2006, 12:16

Postautor: agadaga » 09 lut 2006, 12:25

Witam,
mam pewien problem, otóż właścicielka mieszkania które wynajmowałem nie
chce oddać kaucji które wpłaciłem na początku. Twierdzi ze ponosi koszta
naprawy różnych rzeczy które to się zepsuły podczas mojego
zamieszkiwania. Prawdą jest, że wystąpiło kilka usterek które to
zobowiązałem się naprawić, niestety właścicielka wymusiła oddanie kluczy
i obecnie remontuje sobie mieszkanie kosztem mojej kaucji -
np.
- wymieniła sobie cały kran w kuchni, zepsuty był tylko sam wąż
doprowadzający wodę - koszt węża 65zł, dla niej koszt 200zł
- wymienia sobie część pralki, a zepsuło się tylko zamknięcie -
rzeczywisty koszt do 60zł, dla niej ponad 400zł.
- twierdzi, że musiała posprzątać mieszkanie
- twierdzi, że ściany były pobrudzone
- twierdzi, że przez to zrezygnowali nowi najmujący

Na jakiej podstawie prawnej może tak robić??



Przy tym wszystkim nie podpisaliśmy żadnego dokumentu
zdawczo-odbiorczego przy rozwiązywaniu umowy (jedynie na początku spis
rzeczy które są w mieszkaniu), więć czy aby nie jest tak, że formalnie
żadne usterki nie zostały stwierdzone i powinna oddać kaucję w całości?

Jak mogę walczyć o rozliczenie i oddanie kaucji zgodnie z prawem??

Jak powinno wyglądać rozwiązanie umowy zgodnie z prawem?? - umowa była
zawarta na rok, czyli do 15 lutego, ale umowilismy sie ze wynajmować
bedziemy do 31 stycznia, w rzeczywistosci wyprowadziłem się 23 stycznia
a umówiłem sie na rozliczenie na 26. Niestety właścicielka wymusiła
oddanie kluczy tego dnia, ja zgodzilem sie bo mieszkałem już w innym
mieszkaniu, ale nie dała mi czasu na naprawienie zepsutych rzeczy i
posprzątanie mieszkania, a teraz jeszcze chce mnie za to obciążyć.

Pytanie do was specjalistów - jak postępować w takiej sytuacji?


Do tego wszystkiego zachodzi podejrzenie, że właścicielka nie zgłosiła
tego do urzędu skarbowego.
W związku z tym w jaki sposób można to sprawdzić, jak zgłosić to do
urzędu?? Jakie są to koszta dla wynajmującego i jakie ma prawa i
obowiązki? Do tego jakie obowiązki i prawa leża po stronie najemcy?


Co można w tej całej sprawie zrobić??

  • Podobne tematy
    Odpowiedzi
    Odsłony
    Ostatni post

Wróć do „Problemy związane z umowami na rynku nieruchomości”

Kto jest online

Użytkownicy przeglądający to forum: Obecnie na forum nie ma żadnego zarejestrowanego użytkownika i 0 gości